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Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Freundliche und helle kleine Wohnung Nähe Stadion Liebenau
138.000 €
53 m²3 Zimmer
Preis / m²2.587,18 €
Etage1
Baujahr2006
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8041 Graz
Direkt zwischen Stadion Liebenau/Eishalle (7min Fussweg) und Murpark (<10min) gelegen bietet sich hier eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur! Öffentliche Anbindung: Linie 34 (Jakominiplatz) 64 (Puntigam/St. Leonhard) 74 (Thondorf/Murpark) bzw. Überregionale Busse und Bahn beim Shoppingcenter Murpark (<10min Fussweg)!
Einmalige Kosten
Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²2.587,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fernwärme HK ca. € 98,-- eigener Verbrauch und Vertrag
BK inkl. Warmwasser und Gebäudeversicherung!
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld82,2 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Weitere Wohnungen in dem Gebäude stünden zum Verkauf, auch als Anlage, da vermietet, ich berate sie gerne!
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Sehr nette, kleine aber feine Single-, Pärchen-, oder Kleinfamilienwohnung mit aussergewöhnlich niedrigen Betriebskosten wartet auf ihre neuen Eigentümer! Im 1. und zugleich obersten Stockwerk des 4-Parteien Gebäudes findet man nicht nur Ruhe, sondern helle freundliche Räume, die sich entweder in 2 Schlafzimmer mit Wohnküche oder in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer gliedern, je nachdem wie viele Personen einziehen möchten. Es findet sich bestimmt genügend Raum um sich angenehm entfalten zu können. Ich freue mich ihnen auch die Optionen zu den anderen Wohnungen näher bringen zu können - bis bald!
Vorteile der Wohnung: • freundlich und hell • niedrige Betriebskosten! • nur 4 Wohneinheiten in dem Gebäude • Tolle Vermietbarkeit da Nähe Magna, Stadion etc. • eigener Parkplatz vor der Haustüre • toller HWB-Wert und 2006er Baujahr und und und...
Die Wohnung wird noch mit einem Säugling bewohnt, daher bitte nicht unangekündigt an der Türe zu läuten, sondern einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren - vielen herzlichen Dank. Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
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