- Etagenwohnung
- Altbau
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
More than just a flat! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Nähe Donauinsel
159.900 €
45 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.522,8 €
Etage2
Baujahrca. 1910
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.900 €
Kaufpreis pro m²3.522,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten157,82 €
Betriebskosten147,4 €
USt. Betriebskosten10,42 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto29,05 €
USt. Heizkosten2,9 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1910, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 45,39 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,09
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 45 m2 große Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Liftstock in einem gepflegtes Altbau. Dadurch dass die Donau-Pommenade und die Donauinsel nur ein paar Gehminuten entfernt ist, macht diese Wohnung noch attraktiver.
Die Wohnung ist Nord-Süd seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch.
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
+PVC am Boden
+Gasetagenheizung
+Aufzug
Lage:
Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten.
Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kindergarten und Volksschule sind ca. 150 Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 5A, 11A, 11B, 37A
Straßenbahnlinien: 2,
S-Bahn: S, S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, R2, R3, R4, R7, REX, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9
U-Bahn: U6
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 141.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Die Wohnung ist Nord-Süd seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch.
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
+PVC am Boden
+Gasetagenheizung
+Aufzug
Lage:
Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten.
Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kindergarten und Volksschule sind ca. 150 Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 5A, 11A, 11B, 37A
Straßenbahnlinien: 2,
S-Bahn: S, S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, R2, R3, R4, R7, REX, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9
U-Bahn: U6
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 141.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Anbieter:in
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