{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4600","obj_title":"Penthousewohnung mit 360° Blick & 2 Terrassen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000GApNl-1712919449-8173bd84ccfe46c396364ca54e3b9fd0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":370000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Penthousewohnung mit 360° Blick & 2 Terrassen
370.000 €
111 m²3,5 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²3.330,03 €
Etage-
Baujahr1995
RE/MAX PanoramaHerr Christian Pranzl
Bauernstraße 19, 4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²3.330,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten448,2 €
Betriebskosten413,39 €
USt. Betriebskosten34,81 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto52,46 €
USt. Heizkosten10,49 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 111,11 m²
2 Terrassen 16,89 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Erwerben Sie Ihre neue umfassend sanierte Immobilie in zentraler Lage!
Key Facts: •Penthouse im obersten Stock
•360° Rundumblick
•2 großzügige Terrassen
•Tiefgaragenstellplatz
•Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
•2 Schlafzimmer
Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Bauernstraße im Herzen der Stadt Wels. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Traun, als Naherholungsstartpunkt in der direkten Umgebung.
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C