Beschreibung

Wohnen im Zentrum
Wohnnutzfläche ca. 119,8 m²
Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m²
Keller ca. 9,2 m²
Tiefgaragenabstellplatz
Baujahr 1978
Wohnung wurde 2011 komplett saniert
Sonnige Eckwohnung
Geräumiger, heller Wohn-Ess-Koch-Bereich
Zwei Balkone mit Ausblick ins Zentrum und ins Grüne
Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Tischlermöbel in der gesamten Wohnung (Badezimmer, Küche, Diele)
Hochwertiger Eiche-Parkettboden
Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Separates WC
Fernwärme
Monatliche Betriebskosten ca. EUR 311,00 (Wohnung EUR 301,00 + Tiefgarage EUR 10,00)
Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 165,00 (Wohnung EUR 156,00 + Tiefgarage EUR 9,00)
Stand Reparaturfond per 31.12.2023 EUR 157.350,00

Kaufpreis EUR 398.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben