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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE OTTAKRING!

219.000 €
 
67 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.266,71 €
Etage1
Baujahr1952
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Landsteinergasse 1, 1160 Wien
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis (z.B. Billa, Merkur Markt, Apotheke,...). Für sportlich Aktive befindet sich der Fitnessclub Club Danube Ottakring in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Schönbrunner Schlosspark leicht erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S-45) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Ottakring, Straßenbahn Linie 10, 46, Buslinie 48A

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.266,71 €
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten234,15 €
Betriebskosten142,55 €
USt. Betriebskosten14,26 €
Monatliche Kosten Netto219,89 €
Sonstige Kosten Netto77,34 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1952, Neubau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2014, 1. Etage
Wohnfläche 67,04 m²
Gesamtfläche 67,04 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,04 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Landsteinergasse 1 in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG/1. Halbstock (KEIN LIFT) mit Blick auf die Landsteinergasse sowie in den begrünten Innenhof. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer
// Abstellraum
// Wohnzimmer 
// Schlafzimmer
// Küchenbereich
// Badezimmer 
// Toilette

Allgemeine Teile & Keller 
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar.

Stand 04/24


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Klinik <300m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <850m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <575m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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