-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT WINTERGARTEN!

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 15/Stiege 6 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft.

Für das Jahr 2024 sind Sanierungsarbeiten am Dach geplant. Die Gesamtkostenschätzung der Sanierung beläuft sich auf EUR 489.000,- und ist zum Teil über die Rücklage gedeckt.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer 
// Loggia/Wintergarten
// Küche
// Badezimmer  
// Toilette

Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler.  Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. 

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Stellplatz
Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit dazu gekauft werden.

Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar.

Stand 04/24

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <125m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <600m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <400m
Post <800m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz