-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM COLOSSEUM21!

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 21., Plankenbüchlergasse 19 in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick auf die Plankenbüchlergasse sowie in den grünen Innenhof. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Für Anfang 2024 sind an der Liegenschaft zukünftig folgende Sanierungsarbeiten geplant:

Sanierung Kaminköpfe und Attikadämmung (Grobkostenschätzung) € 10.000,00
Sanierung E-Steigleitung (Grobkostenschätzung) € 180.000,00
Sanierung Sockelbereich inkl. Asphalt Eingangsbereich (Grobkostenschätzung) € 25.000,00

Die Finanzierung erfolgt durch Entnahmen aus der Rücklage und Einmalzahlungen der Eigentümer:innen. Für diese Wohnung wurde die Einmalzahlung im Dezember 2023 bereits bezahlt.

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Küche
// Wohnzimmer mit Loggia (Innenhoflage)
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
// Abstellraum

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)
Der Ankauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,-

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar.

Stand 04/24

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <400m
Universität <800m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <500m
Post <450m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz