6175 Kematen in Tirol
Die Melachweg Residenz profitiert von ihrer idealen Lage, die die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur vereint. Nur 2-3 Gehminuten entfernen Sie von wesentlichen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich Bahnhof und Bushaltestelle, was eine einfache Verbindung nach Innsbruck und weiteren Zielen ermöglicht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso bequem erreichbar, wobei ein Supermarkt nur knapp 1,6 Kilometer entfernt liegt. Innsbruck selbst, nur 10 Kilometer entfernt, erweitert das Angebot mit Kultur, Shopping und kulinarischen Genüssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.631,22 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten314 €
Betriebskosten183 €
Sonstige Kosten Netto131 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, 2. Etage
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 11,37 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
•3 Zimmer Wohnung
•Parkettboden (neu seit 2019)
•Holzofen
•Modernes Bad (neu seit 2022)
•Gasheizkessel (neu seit 2023)
•Küchengeräte von AEG (neu seit 2023)
•Dreifachverglast und Vollwärmeschutz
•Großzügiges Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•Besucherparkplätze
•Südbalkon mit Panoramablick
•Parkettboden (neu seit 2019)
•Holzofen
•Modernes Bad (neu seit 2022)
•Gasheizkessel (neu seit 2023)
•Küchengeräte von AEG (neu seit 2023)
•Dreifachverglast und Vollwärmeschutz
•Großzügiges Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•Besucherparkplätze
•Südbalkon mit Panoramablick
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Eingebettet in das malerische Tiroler Alpenpanorama, offenbart sich in der ruhigen und doch zentral gelegenen Melachweg Residenz in Kematen in Tirol eine Wohngelegenheit, die gemütliches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf einer Wohnfläche von rund 79 Quadratmetern, verteilt auf ein schönes Schlafzimmer, ein funktionales Büro welches auch als Kinderzimmer verwendet werden kann, eine behagliche Wohnküche und ein elegantes Bad, erwarten Sie Stil und Komfort, die das tägliche Leben zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug, der stets als Nichtraucherhaushalt geführt wurde und bisher keine Haustiere beherbergt hat, wodurch eine neuwertiger und makelloser Zustand bewahrt wurde.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug, der stets als Nichtraucherhaushalt geführt wurde und bisher keine Haustiere beherbergt hat, wodurch eine neuwertiger und makelloser Zustand bewahrt wurde.
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