HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET IN LEONDING

Immobilienart: Bürofläche, Top 2/3 B5, 2.OG

Lage/Objekt:Leonding, an der Welser Straße

Nutzfläche: 19,09 m² Bürofläche und 8,78 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 27,87 m².

Heizwärmebedarf:14,54 kWh/m3a

Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Heizkosten:werden mit 37,63 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben

Stromkosten:werden mit 39,02 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben

Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung

Parkplatz optional:Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 1.630,00 (in Worten: Euro eintausendsechshundertdreißig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Ausstattung:- wie besichtigt - im derzeitigen Zustand

Die Büroeinheit wird an das Hausschließsystem eingefügt, die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Das Schließsystem bleibt beim Auszug im Mietgegenstand.

Bis zu diesem Einbau wird der Mieter seinen eigenen Zylinder in die Bürotür einbauen.

Vermittlungsprovision:PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer!



Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 14,54