Modernes barrierefreies Wohnen in den Stifts-Chalets!

Neuwertige traumhafte Wohnung mit Terrasse, Lift und Tiefgarage!

Barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung!

Erstbezug dieser schönen Wohnung im 1. Stock war im November 2021 und besteht aus einem Vorraum, einer Wohn-Essküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse! Im modernen Badezimmer mit Badewanne finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, WC ist extra, ein praktischer Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ergänzt wird das Angebot mit einem Tiefgargagenparkplatz!

Ein offener Wohn-Essbereich entspricht dem neuen Trend des Wohnens. Errichtet nach dem neuesten Stand der Technik und hochwertig ausgestattet, bietet Ihnen diese Wohnung höchstes Wohnerlebnis. Große Fliesenformate im Sanitärbereich und Echtholzböden in den Wohnräumen schaffen mit einer durchgehenden Fußbodenheizung (HWB 33/B) eine wohlige Wohnatmosphäre.

Eine traumhafte Tischlerküche mit Kochinsel wartet auf Sie.

Das besondere Highlight dieser schönen Wohnung ist die großzügige Terrasse. Auch die großen Glaselemente sorgen für einen Zugewinn an Lebensqualität. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Fliegengitter und elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich neuwertig, modern und edel!

Einige hochwertige Tischler-Einbauschränke im Schlafzimmer und im Eingangsbereich verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Gut zu wissen:

Die niedrigen Betriebskosten werden auch Sie begeistern:
€ 241,27 inkl. Heizung und Garage.
Ein Jahresguthaben der BK-Abrechnung 2022 von € 803 ist gegeben.
Aktuelle Stromkosten im Monat: € 38

Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur genießen! Hier wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit!

St. Florian ist ein besonderer Ort mit historischem Ortskern, bester Infrastruktur, viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hohen Lebensqualität. Die Stiftsgemeinde verfügt zurzeit über ca. 6.000 Einwohner. Die Autobahn A1 erreicht man in ca. 3 km, nach Linz/Hauptplatz sind es ca. 25 km, nach Enns ca. 10 km.

Infrastrukturelle Einrichtungen, div. Geschäfte, prakt. Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Hort, Volksschule, Neue Mittelschule, Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt, Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz, Friseur, div. Gastronomie, Banken, etc. sind im Ort angesiedelt.

Sie sind in einigen Gehminuten am Marktplatz, beim Bäcker, in der Konditorei, beim Arzt, in der Apotheke, bei SPAR und UNI Markt und im Freizeitparadies „Tennisplatz, Fußballplatz und Freibad“.

Erwähnenswert ist auch noch die tolle Busverbindung nach Linz und Steyr, die Bushaltestelle ist ums Eck. Der Autobahnanschluss St. Florian ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen!

Nach Linz und Steyr sind es ca. 20 km - nach Enns nur 10 km.

Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modern und edel präsentiert sich diese Wohnung!