URBANER LIFESTYLE IN TOPLAGE - MODERNES WOHNHAUS MIT EIGENEM WELLNESSBEREICH, FITNESSSTUDIO, EVENTBASE UND MEHR...

WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - WOHNHAUS MIT MODERNER INFRASTRUKTUR UND KFZ-GARAGENPLATZ

WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND INFRAROTKABINE

FITNESSSTUDIO MIT MODERNEN TECHNO GYM GERÄTEN

OFFICE- UND EVENTBASE

GÄSTELOUNGE

KINDER-UND JUNGENDSPIELZIMMER MIT TISCHTENNIS- UND FUSSBALLTISCH

NIEDRIGENERGIESTANDARD KLASSE B

SHOP BASE

REPRÄSENTATIVES FOYER

FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRÄUME

URBANER LIFESTYLE MIT TOP INFRASTRUKTUR - RUHIG GELEGENES DOMIZIL IN TOPLAGE DES 7. BEZIRKS

Die Wohnung befindet sich im EG mit einer sehr großen Außenfläche, die in den Innenhof gerichtet ist. Das Objekt besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Architektur, die eine harmonische Verbindung mit den benachbarten Altbauten eingeht.

Die Innerstädtische Lage, ökologischer Bauweise und der hohe Wohnkomfort sorgen für einen nachhaltigen Mehrwert dieses Objekts.

RAUMAUFTEILUNG

• ca. 60 M2 TERRASSE, DIE VON ALLEN RÄUMEN AUS BEGEHBAR IST
• GROSSZÜGIGES VORZIMMER, VON DEM MAN DIE ZIMMER ZENTRAL BETRITT
• SEHR SCHÖNER, OFFENER WOHNBEREICH MIT MODERNER KÜCHE
• 2 ZIMMER - RUHIGE INNENHOFLAGE
• BAD MIT BADEWANNE, HANDTUCHHEIZKÖRPER UND FENSTER
• SEPARTES WC MIT HANDWASCHBECKEN
• ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

AUSSTATTUNG

• ELEGANTES FEINSTEINZEUG
• HOCHWERTIGE EICHENPARKETTBÖDEN
• FUSSBODENHEIZUNG
• FERNWÄRME
• GROSSE FENSTERFLÄCHEN MIT SCHIEBETÜREN
• ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
• INTERNET- UND SAT-ANSCHLÜSSE IN JEDEM WOHNRAUM
• SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
• KELLERABTEIL
• GROSSER KFZ-GARAGENPLATZ IM NEBENHAUS IST AUCH VOHANDEN. DER KAUFPREIS FÜR DEN GARAGENPLATZ BETRÄGT ZUSÄTZLICH: EUR 45.000,00

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Der 7. Bezirk ist bekannt für seine unzähligen Galerien, kreativen Geschäfte, seinen vielen hippen Restaurants und Bars sowie entzückenden Cafés. Ein reichhaltiges Kulturprogramm finden Sie im nahegelegenen Museumsquartier, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen abgehalten werden sowie im Volkstheater oder Raimundtheater. Einer der schönsten Christkindlmärkte, direkt am Spittelberg ist ebenso nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Gemütliches Flanieren zwischen Traditionsläden und Designer Stores, Wirtshäusern und Hipster Bars - ein toller Bezirk für Jung und Alt!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• 30 Autominuten zum Flughafen
• 5 Gehminuten zur U3 Zieglergasse
• diverse Bus- und Straßenbahnlinien

RESÜMEE

TOP LAGE - TOP WOHNUNG! ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM JETZT!

BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap