- Video Live-Besichtigung
Arbeitsplatz der Zukunft: Modernes Büro mit Gemeinschaftsgarten
198.000 €
60 m²3 Zimmer
Jasmin Milletich
1120 Wien
Dieses erst 2021 erbaute Objekt liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.
In wenigen Gehminuten sind folgende öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar:
Buslinien: 7A, 9A (direkt vor dem Haus), 10A und 63A
U-Bahn-Linien: U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße).
Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße findet man in der nahen Umgebung Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt befindet sich in der selben Straße und ist zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen.
In wenigen Gehminuten sind folgende öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar:
Buslinien: 7A, 9A (direkt vor dem Haus), 10A und 63A
U-Bahn-Linien: U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße).
Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße findet man in der nahen Umgebung Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt befindet sich in der selben Straße und ist zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2021, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 60 m² großes, als Büro gewidmetes Objekt im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Neubaus, welches sich im 12. Wiener Gemeindebezirk befindet.
Das Objekt verfügt über einen Vorraum, einen Raum, welcher derzeit als Aufenthaltsbereich genutzt wird, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie zwei weitere Räumlichkeiten.
Da das Gebäude erst 2021 erbaut wurde, befindet sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum sowie über einen Gemeinschaftsgarten, welcher die Möglichkeit für Erholung zwischendurch bietet.
Die monatliche Vorschreibung (Stand 06/2023) setzt sich folgendermaßen zusammen:
Betriebskosten ............... 119,85 €
Reparaturrücklage............. 21,39 €
---------------------------------------------------------
Umsatzsteuer.................... 23,97 €
---------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ................. 165,21 €
Werte laut Energieausweis:
HWB 29,00 kWh/(m2a)
fGEE 0,69
Möchten Sie das Büro schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren Sie den Link https://tour.ogulo.com/YzA8 in Ihren Browser und starten Sie Ihren virtuellen 360 Grad Rundgang.
Haben Sie Fragen? Wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen entwerfe ich abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie ein maßgeschneidertes Konzept für eine erfolgreiche Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Gerne vereinbaren wir für Sie ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das Objekt verfügt über einen Vorraum, einen Raum, welcher derzeit als Aufenthaltsbereich genutzt wird, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie zwei weitere Räumlichkeiten.
Da das Gebäude erst 2021 erbaut wurde, befindet sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum sowie über einen Gemeinschaftsgarten, welcher die Möglichkeit für Erholung zwischendurch bietet.
Die monatliche Vorschreibung (Stand 06/2023) setzt sich folgendermaßen zusammen:
Betriebskosten ............... 119,85 €
Reparaturrücklage............. 21,39 €
---------------------------------------------------------
Umsatzsteuer.................... 23,97 €
---------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ................. 165,21 €
Werte laut Energieausweis:
HWB 29,00 kWh/(m2a)
fGEE 0,69
Möchten Sie das Büro schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren Sie den Link https://tour.ogulo.com/YzA8 in Ihren Browser und starten Sie Ihren virtuellen 360 Grad Rundgang.
Haben Sie Fragen? Wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen entwerfe ich abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie ein maßgeschneidertes Konzept für eine erfolgreiche Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Gerne vereinbaren wir für Sie ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichJasmin Milletich
