- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
WOHNEN MIT STIL - MÖBLIERT - TRAUMHAFTER GARTEN - POOL - WHIRLPOOL
640.000 €
186 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.440,86 €
Grundstücksfläche882 m²
Baujahr1970
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
4661 Roitham
Mit Ausblick in die Berge und nur rund 20 km vom Traunsee und Traunstein entfernt, liegt dieses Objekt am Rande von Roitham, in einer kleinen Siedlug mit nur 4 Häusern.
In ungefähr 5 Gehminuten erreicht man fußläufig die Traun, ein unvergleichliches Naherholungsgebiet und Naturjuwel!
Generell sind Sie hier an einem perfekten Ausgangspunkt fur Freizeitaktivitäten in der Natur (Fluss, See, Berge, Wald und Wiesen)
Arzt, Schule sowie auch Kindergarten sind im Ortskern von Roitham.
In ungefähr 5 Gehminuten erreicht man fußläufig die Traun, ein unvergleichliches Naherholungsgebiet und Naturjuwel!
Generell sind Sie hier an einem perfekten Ausgangspunkt fur Freizeitaktivitäten in der Natur (Fluss, See, Berge, Wald und Wiesen)
Arzt, Schule sowie auch Kindergarten sind im Ortskern von Roitham.
Einmalige Kosten
Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²3.440,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 882 m², Gartenfläche 700 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Objekt mit seinem besonderen Charme und Flair bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen und einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die ansprechende, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten.
Die obere Etage bietet Ihnen ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum südseitigen Balkon.
Ein wunderschönes Bad, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, zwei Kinderzimmer und eine Toilette mit Waschtisch und Fenster komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich neben Küche und Esszimmer auch ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, sowie ein Abstellraum und der Zugang zum Keller.
Der von hochgewachsenen Smaragdthujen eingezäunte Garten bietet Ihnen gemütliche Plätze, wo sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden genießen können.
Der in teichform angelegte Pool mit Wasserfall und Steg, mit einer maximalen Tiefe von 1,80 m ermöglicht Ihnen an heißen Tagen eine herrliche Abkühlung.
Gleich angrenzend an den Pool befindet sich der überdachte Whirlpool, für wetterunabhängige Entspannung in freier Natur.
Für Partystimmung an Pool und Whirlpool können Sie mit der installierten Hifi Anlage und dem Beamer sorgen.
Der Spielpatz und die weitläufige Rasenfläche bietet Ihren Kindern den perfekten Platz zum Herumtollen.
Auch finden Sie ausreichen Platz um Ihr eigens Obst und Gemüse anzubauen.
Aufgrund der Nähe zur Straße ist ein Verkehrsflüstern zwar wahr zu nehmen, jedoch lässt sich dieser Umstand mit dem herrlichen und uneinsichtigen Garten samt Traum- Pool und reichlich Grün allemal kompensieren und bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen absoluten Wohngenuß!!!!!
Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objekts verzaubern und kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Keck)
Schulen:
Kiga und Volksschule im Ort, weiter Schulen in Gmunden, Lambach und Vorchdorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und Fleischhauerei im Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Laakirchen
Öffentlicher Verkehr:
Ca. 450 m zur Bushaltestelle, ca. 7500 m zum nächsten Bahnhof.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die ansprechende, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten.
Die obere Etage bietet Ihnen ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum südseitigen Balkon.
Ein wunderschönes Bad, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, zwei Kinderzimmer und eine Toilette mit Waschtisch und Fenster komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich neben Küche und Esszimmer auch ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, sowie ein Abstellraum und der Zugang zum Keller.
Der von hochgewachsenen Smaragdthujen eingezäunte Garten bietet Ihnen gemütliche Plätze, wo sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden genießen können.
Der in teichform angelegte Pool mit Wasserfall und Steg, mit einer maximalen Tiefe von 1,80 m ermöglicht Ihnen an heißen Tagen eine herrliche Abkühlung.
Gleich angrenzend an den Pool befindet sich der überdachte Whirlpool, für wetterunabhängige Entspannung in freier Natur.
Für Partystimmung an Pool und Whirlpool können Sie mit der installierten Hifi Anlage und dem Beamer sorgen.
Der Spielpatz und die weitläufige Rasenfläche bietet Ihren Kindern den perfekten Platz zum Herumtollen.
Auch finden Sie ausreichen Platz um Ihr eigens Obst und Gemüse anzubauen.
Aufgrund der Nähe zur Straße ist ein Verkehrsflüstern zwar wahr zu nehmen, jedoch lässt sich dieser Umstand mit dem herrlichen und uneinsichtigen Garten samt Traum- Pool und reichlich Grün allemal kompensieren und bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen absoluten Wohngenuß!!!!!
Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objekts verzaubern und kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Keck)
Schulen:
Kiga und Volksschule im Ort, weiter Schulen in Gmunden, Lambach und Vorchdorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und Fleischhauerei im Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Laakirchen
Öffentlicher Verkehr:
Ca. 450 m zur Bushaltestelle, ca. 7500 m zum nächsten Bahnhof.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
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