{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004015","obj_regio3":"004015003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4540","obj_title":"Doppelhaushälfte mit Garten in grüner/ruhiger Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qmu-1712839722-5404c1fdc4404eab8d8d882a0acbda3c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":266000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte mit Garten in grüner/ruhiger Lage!
266.000 €
109 m²Balkon, Garten, Terrasse 13 m²
Preis / m²2.435,9 €
Grundstücksfläche1.009 m²
Baujahr-
RE/MAX Alpha in SteyrHerr Benjamin Kozlica
4540 Bad Hall
Einmalige Kosten
Kaufpreis266.000 €
Kaufpreis pro m²2.435,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2024-05-31
Doppelhaushälfte
Massivbauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 109,2 m²
Grundstücksfläche 1.009 m²
1 Terrasse 13,4 m²
2 Balkone 12,5 m², Garten
1 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger Siedlungslage umgeben von einer herrlichen Landschaft? Am liebsten nur die Koffer packen & direkt einziehen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
In ruhiger Siedlungslage, nur einen Katzensprung vom Bad Haller Stadtkern entfernt, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte.
Drei Ebenen mit 152 m² bieten Ihnen genügend Platz, um die Immobilie individuelle nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Erdgeschoss umfasst 60 m² und beinhaltet einer offenen Küche– und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich auf 50 m² ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Ob Hobby-, Arbeits- oder als Unterbringungsort von Sachen – das Untergeschoss bietet Ihnen auf 43 m² genügend Platz und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag. Aktuell wird die Nutzfläche in einen Vorraum, einen Abstellraum (Speisekammer) und einen großen Kellerraum unterteilt.
Für einen idealen Übergang von innen nach Außen ist ebenfalls gesorgt. Über den offen Küchen- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Erdgeschoss und zusätzlich verfügt das Objekt über jeweils einen Balkon im Erd- und Obergeschoss.
Ein absolutes Highlight ist der von einer grünen Landschaft umgeben 400 m² Garten. Ob als Spielplatz für Kind oder Haustier, bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Unmittelbar vor dem Eingang befinden sich zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze auf eigenem Grund und zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung genügend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde.
Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: