3400 Klosterneuburg
sehr günstige Lage, Nähe zu Wien , mit hervorragender Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.483,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1956, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche
Die Räume sind großteils in den grünen Innenhof ausgerichtet Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ist aber etwas höher da Parterre bereits mit Halbstock beginnt. Die Wohnung ist derzeit bis März 2025 vermietet . Besichtigungen sind nach VB selbstverständlich möglich Die Wohnung ist zu adaptieren,
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
In Klosterneuburg, gelangt in einem älteren, aber gepflegten Neubau diese 2,5 Zimmer zum Verkäuf !!!!!!!! die Wohnung ist noch bis März 2025 befristet vermietet!!!! Mieter sind informiert .
Es erwarten Sie:
1 Vorraum 6,9m²
1 Wohnzimmer 17,2m²
1 Schlafzimmer 15,1m²
1 kleines Zimmer 8m²
1 Komplettküche 7,4m² mit Waschmaschine
1 Duschbad
1 WC ist getrennt
1 Balkon ca 4,5 m² vom Wohnzimmer aus begehbar gartenseitig nach Süden ausgerichtet
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift der Zustand ist mittel , die Fenster sind neuwertige Kunststofffenster. Kellerabteil, Parketten, Gasetagenheizung
BK 250.-
Kaupreis 149.000.-
Bitte beachten Sie die Nebenkosten , welche bei Erwerb einer Immobilie anfallen
3,5% Grunderwerbsteuer, (1,1%) GB Eintragung. 3,6% Maklerhonorar sowie Kosten für Notar/ Anwalt und evtl Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Es erwarten Sie:
1 Vorraum 6,9m²
1 Wohnzimmer 17,2m²
1 Schlafzimmer 15,1m²
1 kleines Zimmer 8m²
1 Komplettküche 7,4m² mit Waschmaschine
1 Duschbad
1 WC ist getrennt
1 Balkon ca 4,5 m² vom Wohnzimmer aus begehbar gartenseitig nach Süden ausgerichtet
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift der Zustand ist mittel , die Fenster sind neuwertige Kunststofffenster. Kellerabteil, Parketten, Gasetagenheizung
BK 250.-
Kaupreis 149.000.-
Bitte beachten Sie die Nebenkosten , welche bei Erwerb einer Immobilie anfallen
3,5% Grunderwerbsteuer, (1,1%) GB Eintragung. 3,6% Maklerhonorar sowie Kosten für Notar/ Anwalt und evtl Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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