Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung

EXKLUSIVE ORDINATIONSRÄUME IN DER VILLA DEMEL - RUHIGE UND ANSEHNLICHE LAGE IM 17. BEZIRK

500 €

1 Zimmer

Per.Fact Immo E.U.Frau Barbara Reithofer

1170 Wien

Die hochwertig ausgestatteten Ordinationsräume befinden sich in der exklusiven Villa Demel, eingebettet in die Neuwaldeggerstrasse 2 im 17. Bezirk. Diese Lage zeichnet sich durch ihre exklusive und ansprechende Umgebung aus, inmitten einer begehrten Wohngegend. Die Villa Demel strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die sich perfekt mit dem anspruchsvollen Charakter des 17. Bezirks vereint. Die prächtige Architektur der Villa unterstreicht den hochwertigen Standard der Ordinationsräume und trägt zur Schaffung einer angenehmen Umgebung bei. Ein weiteres Highlight der Lage ist die hauseigene Apotheke, die nicht nur die medizinische Versorgung unterstützt, sondern auch eine gute Kundenfrequenz in der Umgebung gewährleistet.

The high-quality equipped medical practice rooms are located in the exclusive Villa Demel, nestled in the Neuwaldeggerstrasse 2 in the 17th district of Neuwaldegg. This location is characterized by its exclusive and appealing surroundings, situated in the midst of a well-known residential area. Villa Demel exudes a bright and friendly atmosphere, perfectly complementing the sophisticated character of the 17th district. The magnificent architecture of the villa emphasizes the high standard of the medical practice rooms and contributes to creating a pleasant environment. Another highlight of the location is the in-house pharmacy, not only supporting medical care but also ensuring good customer traffic in the vicinity.

Laufende Kosten

Miete500 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 1 Jahr

Altbau

Vollständig renoviert

1 Zimmer

Ausstattung

Vollmöbliert

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

205 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,07

Beschreibung

Die großzügigen, hohen Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten.

Neben den Ordinationsräumen stehen ein moderner Operationssaal zur Verfügung, um höchsten medizinischen Standards gerecht zu werden.

Sie haben hier die Möglichkeit, ohne eigene Investitionen, ohne eigene Betriebsmittel sowie ohne Anstellung eigener Mitarbeiter eine voll ausgestattete und funktionsfähige Ordination zu betreiben - und können dieses Komplettpaket noch um einige zusätzliche Dienstleistungen erweitern.

Die Mietoptionen sind flexibel: von ½ Tag wöchentlich bis zum Dauermieter.

Preis(beispiele) Ordinationen:

RAUM 1:
½ Tag in der Woche
• € 500,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet

RAUM 2 und 3:
½ Tag in der Woche
• € 635,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet

Für längere Anmietungsdauer werden auf diese Preise Rabatte gewährt.

Die Kosten für Strom und Gas werden monatlich zusätzlich zum Mietpreis abgerechnet. Gegebenenfalls können sie den Tarifen des jeweiligen Energieanbieters unterliegen. Auf Anfrage kann zu Beginn eine grobe Kostenschätzung bereitgestellt werden.

Ausstattung:
• Ordinationsraum
• Wartebereich für Patienten
• Partnerlabor und Histopathologien mit Infrastruktur
• WLAN-Zugang für den Facharzt und ein freier WLAN_Zugang für den Patienten
• Nennung auf der Homepage mit Portraitbild, Kontaktdaten, Kurzbeschreibung
• Garage/PKW Abstellplatz für Mieter im Hof möglich
• Kleiner Platz für persönliches Spezialequipment

OP Raum (Preise pro Stunde):
Paket 1: € 370,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet

Chirurgisches Instrumentarium
Verbandsmaterial
Medikamente und Gerätschaften
Exkl. normabweichende Materialien

Paket 2: € 264,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet

Kein chirurgisches Instrumentarium
Verbandsmaterial
Medikamente und Gerätschaften

Ausstattung OP Raum:

• Online Buchungstool für den OP Raum
• Umkleidebereich für Personal
• Medizinischer Handwaschplatz
• Antistatischer und fugenfreier Boden
• Abwaschbare Wand, staubdichte Decke
• Be- und Entlüftungsanlage
• Hygieneplan für den operativen Bereich

Zusätzlich buchbar:

• Aufwachbereich nach Operationen: € 50,00
• Unsterile Assistenz: € 60,00

An diesem Standort stehen drei unterschiedliche Räume zur Vermietung verfügbar, wobei der erste Raum eine Fläche von 32 m², der Zweite eine Fläche von 27 m² und der Dritte eine Fläche von 39 m² umfasst.

Zusätzlich bieten wir auch an anderen Standorten in den Bezirken 01 und 10 hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten für medizinische Praxen an.
Um nähere Informationen zu den Räumlichkeiten an den genannten Standorten zu erhalten und um die Verfügbarkeit der Ordinationsräume zu prüfen, besuchen Sie die Website www.medspaces.at/praxismieten.html oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung.

The spacious and high-quality treatment and waiting rooms create a relaxing atmosphere for patients.

In addition to the consultation rooms, there is a modern operating room available to meet the highest medical standards.

Here, you have the opportunity to operate a fully equipped and functional medical practice without making your own investments, providing your own operational resources, or hiring your own staff - and you can further enhance this package with additional services.

The rental options are flexible, ranging from half a day per week to becoming a permanent tenant.

Price for Medical Practices:

ROOM 1:
Half a day per week
• € 500.00 without VAT and including utilities monthly

ROOM 2 and 3:
Half a day per week
• € 635.00 iwithout VAT and including utilities monthly

The costs for electricity and gas are billed monthly in addition to the rent and may be subject to the rates of the respective energy provider. Upon request, a rough cost estimate can be provided at the beginning.

Facilities:

• consultation room
• Waiting area for patients
• Partner laboratory and histopathology with infrastructure
• Wi-Fi access for the specialist and free Wi-Fi access for the patient
• Listing on the website with a portrait, contact information, brief description
• Garage/Car parking space available for tenants in the courtyard
• Limited space for personal specialized equipment

Operating Room (Prices per hour):

Package 1: € 370.00 without VAT and including utilities monthly

Surgical instruments
Dressings
Medications and equipment
Excluding non-standard materials

Package 2: € 264.00 without VAT and including utilities monthly

No surgical instruments
Dressings
Medications and equipment

Operating Room Equipment:

• Online booking tool for the operating room
• Changing area for staff
• Medical handwashing station
• Anti-static and seamless floor
• Washable walls, dustproof ceiling
• Ventilation system
• Hygiene plan for the surgical area

Additional options:

• Recovery area after surgeries € 50.00
• Non-sterile assistance: € 60.00

At this location, three different rooms are available for rent, with the first room covering an area of 32 m², the second one covering 27 m², and the third one covering 39 m².

Additionally, we offer well-equipped spaces for medical practices at other locations in districts 01 and 10. For more information on the facilities at these mentioned locations and to check the availability of consultation rooms, visit the website www.medspaces.at/praxismieten.html or contact us directly.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap