- Erdgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ANLAGEOBJEKT / Eigentumswohnung im schönen Biedermeierhaus!
499.000 €
85 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.870,59 €
Etage-
Baujahr-
BRUCKMAYER ImmobilienHerr Julius Tonweber
Krongasse, 1050 Wien
Region Naschmarkt
Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk an der Grenze zum 4. Bezirk und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk an der Grenze zum 4. Bezirk und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.870,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: JA Provision fällt an, in der Regel 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Gepflegt
Gesamtfläche 85 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
(vermietet bis 28.02.2027)
Zum Verkauf gelangt eine vermietete drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoß in einem gepflegten Biedermeierhauses mit der Möglichkeit der Gartenmitbenützung.
Die Immobilie ist bis 28.02.2027 vermietet und wird derzeit als Praxis genutzt.
Durch die Lage kann man sie aber auch Gewerblich nutzen z.B. als Praxis, Ordination oder Büro.
Die gepflegte Wohnung wird von einem sehr netten Mieter bewohnt und verfügt über eine Fläche von ca. 85 m² und bietet einen perfekten Grundriss.
Raumaufteilung:
+++ Vorraum
+++ möblierte Küche
+++ drei fast gleich große Zimmer
+++ Bad mit Wanne
+++ separate Toilette
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, des weiteren darf der wunderschöne Garten mitbenutzt werden!
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Praxis mit einer modernen Gastherme.
Ein Ideales Objekt für Jemanden der ein Anlageobjekt sucht und nicht investieren möchte.
Oder der für die Kinder die vielleicht erst in 3 Jahren eine Wohung zum Studieren suchen schon jetzt eine tolle Immobilie in sehr guter Lage erwerben möchte.
Für Fragen oder weitere Informationen steht
Herr Julius Tonweber unter Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung!
Ansprechpartner
Herr Julius Tonweber Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Zum Verkauf gelangt eine vermietete drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoß in einem gepflegten Biedermeierhauses mit der Möglichkeit der Gartenmitbenützung.
Die Immobilie ist bis 28.02.2027 vermietet und wird derzeit als Praxis genutzt.
Durch die Lage kann man sie aber auch Gewerblich nutzen z.B. als Praxis, Ordination oder Büro.
Die gepflegte Wohnung wird von einem sehr netten Mieter bewohnt und verfügt über eine Fläche von ca. 85 m² und bietet einen perfekten Grundriss.
Raumaufteilung:
+++ Vorraum
+++ möblierte Küche
+++ drei fast gleich große Zimmer
+++ Bad mit Wanne
+++ separate Toilette
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, des weiteren darf der wunderschöne Garten mitbenutzt werden!
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Praxis mit einer modernen Gastherme.
Ein Ideales Objekt für Jemanden der ein Anlageobjekt sucht und nicht investieren möchte.
Oder der für die Kinder die vielleicht erst in 3 Jahren eine Wohung zum Studieren suchen schon jetzt eine tolle Immobilie in sehr guter Lage erwerben möchte.
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