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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Ruhelage

899
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution2.697 €
Raum Real Immobilien GmbHHerr Patrick Briza
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²18,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete693,49 €
USt. Miete69,35 €
Betriebskosten123,78 €
USt. Betriebskosten12,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.697,00 €

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,64 m²
Gartenfläche 18,49 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,11 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Küche, Bad und WC!

Alle Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Standard und sind komplett ausgestattet mit:

Küche (Herd mit Umluftdunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlkombination), verfliestem Bad und WC, hochwertigen Eichenparkettböden, elektrisch bedienbaren außen Sonnenschutz, sowie Fußbodenheizung.

Mietdauer: 10 Jahre 
Kaution: 3 BMM

Die neu gebaute, moderne Wohnanlage (aktueller Niedrigenergiehausstandard) zeichnet sich v.a. durch ihre attraktive Gestaltung und Ruhelage aus. Die durchdachte Architektur mit Gärten, Balkonen und Terrassen bietet allen Mietern ein angenehmes Wohnambiente. Es stehen Ihnen 26 überdachte Stellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und selbstverständlich ein Kellerabteil, zur Verfügung.

Die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 32A sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRaum Real Immobilien GmbHHerr Patrick Briza
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