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Geschäftslokal in der Porzellangasse - 1090 Wien zu mieten

1.509
 
47 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1090 Wien
Bus: 40A
Straßenbahn: D, 1

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.508,59 €
Preis pro m²25 €
Gesamtbelastung Netto1.257,16 €
USt. Gesamtbelastung251,43 €
Miete1.186 €
USt. Miete237,2 €
Betriebskosten71,16 €
USt. Betriebskosten14,23 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss
Gesamtfläche 47,44 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
217,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Geschäftslokal in 1090 Wien zu mieten
Das Geschäftslokal befindet sich in der begehrten Porzellangasse, einem historischen Viertel inmitten einer lebhaften und kulturell reichen Umgebung. Diese Straße ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre, gesäumt von historischen Gebäuden und belebten Geschäften. Die Lage des Lokals ist äußerst frequentiert und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Das frisch sanierte Geschäftslokal besticht durch seine großzügigen Schaufenster, die perfekt dazu geeignet sind, die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu erregen. Die Schaufenster bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit, Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und die Passanten direkt anzusprechen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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