- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
elegante offene Büroräume in sehr zentraler Lage
5.448 €
227 m²7,5 ZimmerBalkon 30 m²
Meran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
Aigner Straße 6, 5020 Salzburg
Sehr zentrale Lage, fussläufig zum Salzachkai und zum Volksgarten. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gibt einige Restaurants in der Nähe, den Borromäus-Point und den neuen Campus Borromäum. Entlang der Aignerstrasse gibt es eine Vielzahl von Geschäften.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.448 €
Preis pro m²24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto3.859 €
Einmalige Kosten
Kaution: 16.000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2024
Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 227 m²
Lagerfläche 15 m²
1 Balkon 30 m²
7,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Haus wurde mit großem Aufwand saniert und angebaut.
Nachhaltigkeit und reine Naturmaterialien waren dem Bauherrn sehr wichtig.
Die Kastenstockfenster haben an den Innenflügel Isolierglas und halten Lärm/Hitze und Kälte fern.
Es wurden alle Leitungen für eine Klimaanlage verlegt- man müsste nur mehr die Innengeräte aufhängen, sowie ein Aussengerät aufstellen.
In diesem großzügigen Büro ist ein massiver Eichenparkettboden verlegt.
Nachhaltigkeit und reine Naturmaterialien waren dem Bauherrn sehr wichtig.
Die Kastenstockfenster haben an den Innenflügel Isolierglas und halten Lärm/Hitze und Kälte fern.
Es wurden alle Leitungen für eine Klimaanlage verlegt- man müsste nur mehr die Innengeräte aufhängen, sowie ein Aussengerät aufstellen.
In diesem großzügigen Büro ist ein massiver Eichenparkettboden verlegt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Das Büro liegt im ersten Stock eines generalsanierten Hauses.
Betritt man das Büro vom eleganten Stiegenhaus mit hellem Untersberger Marmor und viel Glas, wird der Blick über den großzügigen Mittelgang zum zentralen und lichtdurchfluteten Verandazimmer gelenkt.
Rechts und links dieses Mittelganges können je nach Belieben Zwischenwände eingezogen oder der Raum als 0pen-space-Konzept genützt werden.
Es gibt zwei WCs und mehrere Möglichkeiten eine Teeküche/Bar einzubauen.
Im Keller gibt es einen großen Abstell-/Archivraum.
Betritt man das Büro vom eleganten Stiegenhaus mit hellem Untersberger Marmor und viel Glas, wird der Blick über den großzügigen Mittelgang zum zentralen und lichtdurchfluteten Verandazimmer gelenkt.
Rechts und links dieses Mittelganges können je nach Belieben Zwischenwände eingezogen oder der Raum als 0pen-space-Konzept genützt werden.
Es gibt zwei WCs und mehrere Möglichkeiten eine Teeküche/Bar einzubauen.
Im Keller gibt es einen großen Abstell-/Archivraum.
Anbieter:in
GewerblichMeran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
