- Video Live-Besichtigung
Villach – Ossiacher See: super coole 2-Zi-WO mit fantastischem Seeblick in erster Reihe am Wasser
290.000 €
56 m²2 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²5.178,57 €
Etage-
Baujahr-
Willi Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
9523 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²5.178,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 56 m²
1 Loggia 13 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
153,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,65
F
Beschreibung
Im beliebten "Haus Landskron" am Ossiacher See befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia.
Der fantastische Blick auf das Wasser lädt zum Verweilen ein!
Die Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, sind Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich. Eine separate Hundeauslaufzone ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich ein kleiner Supermarktfür die Bewohner.
Größe:
69 m² Gesamtnutzfläche:
• 56 m² Wfl.
• 13 m² Loggia
Widmung:
• Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!)
Ausstattung:
• Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft
• Holzfenster
• Fliesen- und Laminatböden
Heizung: elektrisch
Energiewerte:
• HWB: 153,9 kWh/m²a
• fGEE: 3,65
Kfz:
• eigener Garagenstellplatz optional verfügbar
• Besucherparkplätze vorhanden
Baujahr:
• rd. 1971
Betriebskosten:
• € 332,18 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 136,57 BK Wohnung
• €_ 10,68 BK Garage
• €_184,93 Rücklagen
• zzgl. Stromkosten
Reparaturfonds:
• € 1.329.000,- (Stand August 2023, gem Protokoll der Eigentümerversammlung)
Infrastruktur:
• rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (rd. 350 m)
• rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (rd. 2,6 km)
• rd. 7 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (rd. 4,5 km)
• rd. 10 Autominuten in die Stadt Villach
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 290.000,- zzgl. Garage optional
Der fantastische Blick auf das Wasser lädt zum Verweilen ein!
Die Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, sind Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich. Eine separate Hundeauslaufzone ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich ein kleiner Supermarktfür die Bewohner.
Größe:
69 m² Gesamtnutzfläche:
• 56 m² Wfl.
• 13 m² Loggia
Widmung:
• Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!)
Ausstattung:
• Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft
• Holzfenster
• Fliesen- und Laminatböden
Heizung: elektrisch
Energiewerte:
• HWB: 153,9 kWh/m²a
• fGEE: 3,65
Kfz:
• eigener Garagenstellplatz optional verfügbar
• Besucherparkplätze vorhanden
Baujahr:
• rd. 1971
Betriebskosten:
• € 332,18 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 136,57 BK Wohnung
• €_ 10,68 BK Garage
• €_184,93 Rücklagen
• zzgl. Stromkosten
Reparaturfonds:
• € 1.329.000,- (Stand August 2023, gem Protokoll der Eigentümerversammlung)
Infrastruktur:
• rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (rd. 350 m)
• rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (rd. 2,6 km)
• rd. 7 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (rd. 4,5 km)
• rd. 10 Autominuten in die Stadt Villach
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 290.000,- zzgl. Garage optional
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
