Unterkellerter Bungalow mit schönem Garten / Alle Räume zentral begehbar

LAGE:

In Dobermannsdorf Bezirk Gänserndorf, in ruhiger Lage, nur ein paar Minuten von der Tschechischen und Slowakischen Grenze entfernt, gelangt dieser im Jahre 1989 in Ziegel-Massivbauweise erbaute Bungalow zum Verkauf.

Wohnfläche ca. 123 m² auf einer Ebene, Garten 943 m².
Das Kellergeschoss ist über den Flur (Stiegenabgang), einen zweiten Zugang vom Garten aus und über die Garage zu begehen.

Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit Wasserkessel und Radiatoren in allen Zimmern.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
• zentraler Vorraum
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche vollausgestattet
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
• WC extra
• Esszimmer
• überdachte Terrasse

KELLERGESCHOSS
• ca. 109 m², voll ausgebaut, verfliest, beheizbar und auch von außen begehbar / Fensterbelichtung, Heizraum, Holzeinlagerraum, Partyraum, Werkstatt und weitere Nebenräume.
• Garage

AUSSTATTUNG:
• Parkett im Wohnzimmer
• Teppich in den anderen Zimmern,
• Fliesen in den Nassräumen und Vorraum,
• Kunstofffenster zweIfach verglast
• Vollholztüren
• 1Jahr alte Eingangs- und Terrassentüre
• Eternitdach,
• Holzöfen
• Einbauküche
• Zentralheizung mit Gaskessel

INFRASTRUKTUR/ERREICHBARKEIT:
- nur 5 Min. zur Bushaltestelle, in ca.10 bis 15 Min. erreichen sie die Grenzen von Tschechien und der Slowakei und in ca. 15 Min. ist die Autobahn nach Wien erreichbar, Fahrzeit ca. 50 Minuten.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.