Helles 2-Wg Zimmer in Innsbruck

Zimmer

Ich vermiete im neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude mein Zimmer in einer 2er WG.
Die Wohnung befindet sich im 7.Stock, hat eine Nettofläche von ca.55m² und ist bestehend aus: kleinem Vorraum , Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc und Bad mit Dusche , sowie 2 sehr hellen Schlafzimmern.
Das Zimmer teils Möbliert, das Bett und zwei Schränke können übernommen werden.
Küche/Essraum: Küchenzeile, Tisch, Stühle.
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung kann ab 1.April 2024 angemietet werden.
Das Zimmer kann für(550€ Miete, 145€ Akontierung Wohnungs-Nebenkosten, wobei eine genaue Betriebskostenabrechnung immer 1x pro Jahr erfolgt).
Als Ablöse für die Möbel (breites Bett, Schrank, Schreibtisch, Fernsehkästchen, Fernseher, Anteil an Esstisch und Stühle im Essbereich, Anteil an Waschmaschine und Wäschetrockner (Miele), Anteil an Garderobeschrank) sind 680€ pro WG-Zimmer vorgesehen.
Es gibt noch ein Kellerabteil welches für Ski und sonstige Sachen da ist. Dies kostet 17,50€ im Monat ist aber auch jederzeit Kündbar.
Es besteht Rauchverbot im gesamten Pema2 Gebäude.
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Lage:

Lage

Die Lage im Herzen von Innsbruck direkt gegenüber des Sillpark ist sowohl für Auto (schneller Anschluss zur Autobahn über IBK Mitte), als auch für Zug (wenige Minuten zum Hauptbahnhof) sensationell. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten bis in die Altstadt. Bus und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof liegt gleich um die Ecke. Die Stadtbibliothek befindet sich im Haus.