BEST OF DÖBLING - Wohnen ohne Kompromisse

BEST OF DÖBLING

Wohnen ohne Kompromisse

Lage:

• Die Penthouse Etage in Döblinger Bestlage
• Top – Infrastruktur:
• nächst SPAR, Billa, …
• Straßenbahnlinie 37, 38 & S45
• Top – Ausstattung:
• Eichenparkettböden, Heizung und Kühlung / Wärmepumpe, BUS-System, Faulmann-Küche, Haus Outdoor Pool, …
• Top – Sofortbezug: ab 15.06.2024 

Nutzfläche:

• Kompromisslose ca. 227 m² WNFl.
• zzgl. ca. 27 m² SüdLoggia / Terrasse
• zzgl. ca. 115 m² exklusive Dachterrasse

Detailinfo:

• Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten
• 2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung
• 2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation, ca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil
• Befristete Hauptmiete: 4 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Kosten / Monat:

• Netto Miete p.M.: EUR 6.281,82
• Netto BK p.M.: EUR 954,35
• Netto HK p.M.: EUR 117,51
• Netto WW p.M.: EUR 85,46
• Nettomiete KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 200,-
• Netto BK KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 11,-
• 10 % bzw. 20 % USt. p.M.:EUR 797,87

Gesamtmiete p.M.:

• EUR 8.448,01 inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.*

• Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:

• Dominik Pail, M.A.
• Mobile: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

• Dipl. Ing. Martin Ramsauer
• Mobile: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.