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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS Erstbezug Generalsaniert

279.000
 
77 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.244,19 €
Etage2
Baujahr-
Immobilien FrauenederHerr Josef Fraueneder
4813 Altmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.244,19 €
Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten395,87 €
Betriebskosten172,67 €
USt. Betriebskosten17,27 €
Monatliche Kosten Netto357,84 €
USt. Monatliche Kosten38,03 €
Sonstige Kosten Netto81,39 €
Heizkosten Netto103,78 €
USt. Heizkosten20,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2024
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77 m²
südostseitig
Loggia 9 m², Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117,05 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D

Beschreibung

Diese im 2. Stock liegende Wohnung besticht durch seine Lage und dem neuwertigen Zustand. Es wurde alles erneuert ob Leitungen, Böden, die Wohnungseingangstür, das Bad und sogar eine nagelneue Küche wurde eingebaut. Genießen Sie den traumhaften Blick Richtung Grünberg und Gmunden sowie den Traunsee. Die großzügige Loggia lädt ein zum Frühstück aber auch am Abend zu einem Glas Wein.

Die Gemeinde Altmünster ist ein Geheimtipp aufgrund seiner vielen Möglichkeiten ob Sport, Schule, Kindergarten und natürlich auch der Trau(m)nsee. Hier finden Sie im Ort noch eine funktionierende Infrastruktur mit Bäcker, Fleischhauer und auch Lebensmittelgeschäften. Alles in kurzen Wegen auch zu Fuß erreichbar.

Scheuen Sie nicht zurück diese wunderbare neue Wohnung sich anzusehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmobilien FrauenederHerr Josef Fraueneder
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