Terrasse
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Gastronomiefläche in bester Zentrumslage Wörgls ABLÖSEFREI ab sofort zu mieten.

3.280 €

220 m²Terrasse

AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann

6300 Wörgl

Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.280 €

Preis pro m²14,91 €

Miete2.645 €

Betriebskosten635 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM

Kaution9.840 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Café

Massivbauweise, Teilunterkellert, Erdgeschoss

Gesamtfläche 220 m²

Gastrofläche 220 m²

Terrasse

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

191 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,94

Beschreibung

Großzügige Gastronomiefläche im Herzen von Wörgl zu vermieten!

Diese Gastronomie wird voll ausgestattet (ablösefrei) verpachtet. Neben 74 Sitzplätzen im Innenbereich verfügt das Lokal über 38 Sitzplätze verteilt auf 2 Terrassen sowie eine voll ausgestattete Vorbereitungsküche und ist damit prädestiniert für den Cafe- und/oder Barbetrieb.

Betriebszeiten:

Montag - Sonntag:

Innenbereich: 06:00 Uhr - 03:00 Uhr
Terrasse: 08:00 Uhr - 22:00 Uhr

Öffnungszeiten:

Montag - Sonntag:

08:00 Uhr - 01:00 Uhr

Gerne sende wir Ihnen nach Ihrer Anfrage ein ausführliches Expose sowie den Link zum 360°-Rundgang, welcher Ihnen vorab eine digitale Besichtigung ermöglicht.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto: EUR 3.280,00 .- zzgl MwSt
• Kaution: EUR 9.840,00,-
• Vergebührung (Finanzamt): Je nach Vertragslaufzeit
• Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung.
• Provision: lt. Österreichischem Maklergesetz

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Hr. Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, AlphaReal GmbH übernimmt keine Haftung für potenzielle Falschangaben.
Es gelten unsere AGBs als vereinbart.