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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Kottingbrunn PROVISIONSFREIES, CHARMANTES KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN

995
 
45 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²22,11 €
Grundstücksfläche512 m²
Baujahr1950
Mag. Fritz RealFrau Natascha Hennlich
2542 Kottingbrunn
Nähe Baden
Nähe Bahnhof Leobersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²22,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete849,34 €
Betriebskosten60,73 €
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 55 m², Nutzfläche 50 m², Grundstücksfläche 512 m², Gartenfläche 450 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

2,6 m Hallenhöhe, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

WOHLFÜHL-OASE NAHE DER KURSTADT BADEN

HIGHLIGHTS
kleines, schmuckes Häuschen mit pflegeleichtem Eigengarten - langfristige Vermietung - 1A Zustand - eigener Autoabstellplatz

Die charmante Liegenschaft befindet sich in Kottingbrunn, nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt. Sie liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und wird langfristig vermietet. Der optimale Grundriss bietet als was man von einem kleinen Haus erwarten kann und gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
• Windfang
• Flur
• sonniges Wohnzimmer mit Gartenblick (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
• ruhiges Schlafzimmer
• Küche (leer)
• Wannenbad mit Fenster
• Wc mit Fenster getrennt vom Badezimmer

AUSSTATTUNG:
Das Miethaus ist mit Holzthermofenster und einer Wärmeschutzfassade ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im hübschen Garten befinden sich alte Obstbäume, ein Schuppen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf kann ein Pool von der Vormieterin übernommen werden.

LAGE UND INFRASTUKTUR:
Das Haus befindet sich in Kottingbrunner Grünruhelage. Der Bahnhof Leobersdorf sowie die Kurstadt Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 995,00

Das Mietobjekt wird an maximal 2 Personen vermietet. Haustiere sind mit Ausnahme 1 Hundes NICHT gestattet.

Mietdauer: 10Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM ( € 6.000,00)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig.
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage:Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten:Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichMag. Fritz RealFrau Natascha Hennlich
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