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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

NEU! Geräumige 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage zu vermieten!

799
 
47 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1170 Wien
Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße in zentraler Lage des 17. Bezirks! In wenigen Minuten können Sie mit den Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 die U6 Station Alser Straße erreichen. Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wiener Innenstadt nur wenige Minuten unter Zuhilfenahme der Öffis entfernt. Restaurants, Cafés und Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Im nahegelegenen Postsportplatz kann in Ihrer Freizeit Tennis oder Fußball gespielt werden. Wenn Sie nach etwas Zeit im Grünen suchen bietet sich der Christine-Nöstlinger-Park oder der Kongresspark an.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten798,96 €
Preis pro m²17,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto726,33 €
USt. Gesamtbelastung72,63 €
Miete562,32 €
USt. Miete56,23 €
Betriebskosten140,58 €
USt. Betriebskosten14,06 €
Sonstige Kosten Netto23,43 €
USt. Sonstige Kosten2,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Neuwertig, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 46,86 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C

Beschreibung

NEU! Geräumige 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage zu vermieten!

Die Wohnhausanlage wurde 1997 errichtet und verfügt über 5 Liftstöcke. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und ist mit einem Lift zu erreichen. Betreten wird die Wohnung durch einen angedeuteten Vorraum, welcher in die Küche mündet. Die Küche ist neu eingebaut worden und verfügt über Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Elektroherd und ein Backrohr. Das Schlafzimmer ist von der Küche über eine Trennwand teilweise abgetrennt, wodurch Privatsphäre geschaffen werden kann. DAs Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, dem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet!

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute für einen Besichtigungstermin an!

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Straßenbahnlinie: 2,9,43 (Wattgasse)
  • Bus: 10A
  • U-Bahn: U6 Alser Straße
  • Bahnhof: Wien Hernals

Nebenkosten

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
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