{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Nette 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rD8-1712835752-6c6f125bcc3643cdad8370b7a89490fd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":175000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau

Nette 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage!

175.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²4.166,67 €
Etage-
Baujahr-
KLEIN&PARTNER Immobilen GmbHHerr Andreas Pavek
1130 Wien,Hietzing
Unglaublich aber wahr! Den Park vor der Türe, Supermarkt im Haus, Bäckerei im Nebenhaus, die Apotheke schräg vis a vis und die U4 Station Ober St. Veit nur wenige Gehminuten entfernt - ja so etwas gibt es tatsächlich! Zusätzlich bietet der nahe gelegene Lainzer Tierpark ideale Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Zahlreiche Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²4.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten134,23 €
Betriebskosten81,97 €
USt. Betriebskosten8,2 €
Monatliche Kosten Netto126,03 €
Sonstige Kosten Netto44,06 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Altbau, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 42 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128,92 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem wunderbaren Altbau beim Streckerpark im 2. Stock ohne Lift.

Sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, die genügend Platz für individuellen Bedürfnisse bieten. Eine durchdachte Raumaufteilung und der wunderbare Charme des Altbaus bieten ein überaus angenehmes Wohnflair. Die  Ausstattung mit Etagenheizung, Einbauküche, Dusche und separater Toilette sorgen für gemütliches Wohngefühl. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen!

Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind Sie jederzeit mobil und erreichen bequem alle Teile der Stadt.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel in 1130 Wien und wird Sie garantiert begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

FINANZIERUNG:
Durch die Kooperation mit einem effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der durch KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns!

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Pavek unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Angabe der Objektanschrift, Besichtigungen, Übermittlung der Objektunterlagen sowie sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKLEIN&PARTNER Immobilen GmbHHerr Andreas Pavek
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie