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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

SEENsucht nach Pichling | Top E07 2-Zimmerwohnung | optimal für Singles

289.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²5.351,85 €
Etage1
Baujahr2024
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
Pichlinger Strasse 77, 4030 Linz
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²5.351,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Projektiert, 1. Etage
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon 15 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seeblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen


Das Projekt lässt keine Wünsche offen!


Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“.


Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant. Diese Wohnung wird schlüsselfertig mit einem Parkettboden der Marke Bauwerk in cafelatte und Fliesen x-Rock Nero 60x60 für Böden und Wandfliesen 30x90 Weiß glänzend in den Sanitärbereichen ausgestattet.


NEU ist auch, dass Sie bei den Tiefgaragenstellplätzen frei entscheiden können, ob Sie einen Stellplatz benötigen oder nicht. Sollten Sie keinen Parkplatz benötigen, dann verringert sich der Kaufpreis um jeweils € 25.000.


Ihr Mehrwert:

•Großzügige Balkone mit großen Glasfronten

•Ziegelmassivbauweise

•Fernwärme

•Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green

•Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz

•Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert

•Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen

•Kontrollierte Wohnraumlüftung

•Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

•Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich

•Lademanagement für E-Autos vorgesehen

•Große Auswahl bei der Ausstattung

•Barrierefreies Wohnen


Die Lage:

Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen!


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich.


Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.


Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!




Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.


Ihr LEWOG-Team


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
Video Live-Besichtigung
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