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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung mit Balkon

748
 
55 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution2.243 €
s IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch
Rochelgasse, 8020 Graz
• Die Wohnung liegt im Bezirk Eggenberg.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
• Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
- Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen und Parks in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten747,83 €
Preis pro m²13,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto672,44 €
USt. Gesamtbelastung75,39 €
Gesamtmiete650,15 €
Gesamtmiete Netto591,04 €
USt. Gesamtmiete59,11 €
Miete436,49 €
USt. Miete43,65 €
Betriebskosten154,55 €
USt. Betriebskosten15,46 €
Heizkosten Netto81,4 €
USt. Heizkosten16,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.243,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
3. Etage
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
62,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Grazer Wohngegend. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit einer Wohnfläche von 55m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen.

In der Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ob Arzt, Apotheke, Fachhochschule, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäcker - alles ist auf kurzem Wege zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Parks, Restaurants, Hallen- und Freibad.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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