{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001006","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Kompakte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Graz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83sd-1712758505-ab28730efc8747e6ab5b66325341a74c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Kompakte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Graz

440
 
36 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution1.300 €
s IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch
Triester Straße, 8020 Graz
• Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit kurzen Wegen zu Haltestellen und Bahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
- Verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Universitäten, sind schnell erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten440 €
Preis pro m²12,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto393,45 €
USt. Gesamtbelastung46,55 €
Gesamtmiete353,6 €
Gesamtmiete Netto321,45 €
USt. Gesamtmiete32,15 €
Miete202,65 €
USt. Miete20,27 €
Betriebskosten118,8 €
USt. Betriebskosten11,88 €
Heizkosten Netto72 €
USt. Heizkosten14,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Erdgeschoss
1 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese kompakte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Mit einer Fläche von 36m² und einem Zimmer ist sie ideal für Singles oder Paare.

Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist auch in der Nähe, was es Ihnen leicht macht, in andere Teile der Stadt oder sogar in andere Städte zu gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Studenten ist diese Wohnung perfekt geeignet, da die Universität nur eine kurze Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Einkaufen wird hier zum Vergnügen, denn Sie haben eine große Auswahl an Geschäften in der Nähe. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einige Beispiele. Sie können also bequem zu Fuß alles besorgen, was Sie benötigen.

Diese Wohnung ist nicht nur aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ein wahres Juwel, sondern auch aufgrund des unschlagbaren Preises. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichs IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon