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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen in zentraler Lage - 2-Zimmer Wohnung in Graz

717
 
63 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.100 €
s IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch
Triester Straße, 8020 Graz
• Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses.
• Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Die Triester Straße ist eine gut angebundene Hauptverkehrsstraße, die einen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen bietet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten716,65 €
Preis pro m²11,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto640,02 €
USt. Gesamtbelastung76,63 €
Gesamtmiete565,16 €
Gesamtmiete Netto513,78 €
USt. Gesamtmiete51,38 €
Miete321,26 €
USt. Miete32,13 €
Betriebskosten170,43 €
USt. Betriebskosten17,04 €
Sonstige Kosten Netto22,09 €
USt. Sonstige Kosten2,21 €
Heizkosten Netto126,24 €
USt. Heizkosten25,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.100,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
2. Etage
2 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 63.12m² und einer monatlichen Miete von nur 565,16 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie haben hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder auch außerhalb von Graz unterwegs. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie die Stadt erkunden und ihre Vorzüge genießen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Ihnen die Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Ihre Einkäufe ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die komfortables Wohnen in bester Lage suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und Sie von dieser Traumwohnung zu überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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