- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
5302 Henndorf am Wallersee
Die Terrassenwohnung liegt im Grünen und ist dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Ortszentrum von Henndorf.
Die idyllische und ruhige Gemeinde Henndorf am Wallersee gehört zum Salzburger Land und überzeugt mit ihrem ländlichen Leben sowie seiner landschaftlichen Schönheit. Besonders beliebt ist hier nicht nur der Wassersport im wärmsten Badesee im Salzburger Land, sondern auch die Vielzahl von schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten. Ob Stand-Up Paddling, Wandern oder Radfahren - die große Auswahl an Freizeitaktivitäten macht den Ort besonders attraktiv und lebenswert.
Für urbane Abwechslung bietet die Landeshauptstadt Salzburg eine willkommene Abwechslung. Die Mozartstadt und sein internationaler Flughafen liegen nur 17 Kilometer entfernt und sind in rund 20 Autominuten erreichbar.
Die idyllische und ruhige Gemeinde Henndorf am Wallersee gehört zum Salzburger Land und überzeugt mit ihrem ländlichen Leben sowie seiner landschaftlichen Schönheit. Besonders beliebt ist hier nicht nur der Wassersport im wärmsten Badesee im Salzburger Land, sondern auch die Vielzahl von schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten. Ob Stand-Up Paddling, Wandern oder Radfahren - die große Auswahl an Freizeitaktivitäten macht den Ort besonders attraktiv und lebenswert.
Für urbane Abwechslung bietet die Landeshauptstadt Salzburg eine willkommene Abwechslung. Die Mozartstadt und sein internationaler Flughafen liegen nur 17 Kilometer entfernt und sind in rund 20 Autominuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.084,88 €
Preis pro m²23,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.003,58 €
USt. Gesamtbelastung81,3 €
Miete813 €
Miete894,3 €
Betriebskosten190,58 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2022
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45,62 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Dachgeschosswohnung in dem sehr gepflegten Neubauprojekt befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift). Von dort genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und in die Natur.
Durch den geräumigen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterfronten lassen viel Sonne und Tageslicht hinein und erweitern den Wohnraum optisch durch die angrenzende und großzügige Terrasse (14,3 qm) - dort kann man nach Lust und Laune die Seele baumeln lassen.
Die hohen Wände (Raumhöhe von ca. 3,5m) sorgen ebenfalls für ein luftiges und freies Raumgefühl.
Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Sie ist offen gestaltet und kann durch den guten Grundriss mit Tisch und Sitzmöglichkeiten zu einem modernen Küchen-Essbereich gestaltet werden.
Im gesamten Schlaf- und Wohnbereich ist ein warmer Parkettboden verlegt worden, der den Räumen ein gemütliches Flair verleiht.
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.07.2024. Gerne können vor Ort Besichtigungen durchgeführt werden.
Durch den geräumigen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterfronten lassen viel Sonne und Tageslicht hinein und erweitern den Wohnraum optisch durch die angrenzende und großzügige Terrasse (14,3 qm) - dort kann man nach Lust und Laune die Seele baumeln lassen.
Die hohen Wände (Raumhöhe von ca. 3,5m) sorgen ebenfalls für ein luftiges und freies Raumgefühl.
Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Sie ist offen gestaltet und kann durch den guten Grundriss mit Tisch und Sitzmöglichkeiten zu einem modernen Küchen-Essbereich gestaltet werden.
Im gesamten Schlaf- und Wohnbereich ist ein warmer Parkettboden verlegt worden, der den Räumen ein gemütliches Flair verleiht.
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.07.2024. Gerne können vor Ort Besichtigungen durchgeführt werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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