Neubau-Niedrigenergiehaus mit 146m² Wohnfläche nähe Gaweinstal - Perfekt für Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klein-Harras, Niederösterreich! Diese wunderschöne Reiheneckhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 422.290,00 € macht diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch erschwinglich.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster Bewohner in dieses Haus einzuziehen und es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Sanitärgegenstände und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Die Badezimmerausstattung beinhaltet eine Badewanne und eine Dusche. Auch die energiesparende Luftwärmepumpe und die Niedrigenergiebauweise machen dieses Haus zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Zuhause. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben bereits Rollläden inklusive. Das Massivhaus wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, auf Wunsch kann es auch belagsfertig ausgeführt werden.

Die Räume sind veränderbar und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf Platz. Die praktischen Kabelkanäle Unterputz sorgen für eine saubere und ordentliche Verkabelung Ihrer technischen Geräte.

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien. Die ruhige Wohngegend in Klein-Harras bietet Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 249 m2.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Traumhaus persönlich zu unterstützen und Ihre optimale Lösung zu finden. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen – dieses Reiheneckhaus in Klein-Harras ist die perfekte Wahl für Sie und Ihre Familie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Town & Country Haus baut Ihr Massivhaus mit einem Hausbau-Schutzbrief, der die Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 
Sie erhalten nicht nur den kompletten Hausbau, sondern eine Beratung, die Ihre optimale Lösung sucht - zum Thema Haus + Grundstück + Finanzierung.

Im Gesamtpaket sind weiters inkludiert:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• garantierte Bauzeit
• Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Verwendung von Markenprodukten
• Blower-Door-Test 
• Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• 5 Jahre Baugewährleistungs-Bürgschaft

Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos - das Massivhaus ist noch nicht erbaut.

Das Grundstück wird von privat abgegeben (kein Makler) und ist hier im Preisbeispiel enthalten.

Das 249 m2 große Grundstück gehört zu dieser Reihenhaus-Einheit und ist bereits voll aufgeschlossen. Es handelt sich hier um eine Wohnungseigentumsbegründung.

Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.