Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 5.Stockwerk (Dachgeschoss – ohne Dachschrägen) und hat eine Fläche von ca. 120m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:: Großer Wohn-Ess-Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet, 1 WC separat, Vorraum/Garderobe/Gang und ein Abstellraum. Der Wohnung zugehörig ist eine Dachterrasse und ein Kellerabteil. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Das Kellerabteil, die südseitige Dachterrasse, - Richtung Innenhof, keine Dachschrägen, die neu gemachten Fenster (2022), der Eichendielenboden, die Raumhöhen und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn runden dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.