Stadtwohnung mit Gebirgsblick und Sonnenterrasse

TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IN IDEALER STADTLAGE !

*** Ursprünglich als 4 Zimmer Wohnung geplant, jedoch schon beim Neubau als geräumige 2 Zimmer mit offener Küche ausgebaut! Ein Umbau in 4 Zimmer wäre aber jederzeit möglich! ***

Diese großzügig geschnittene Ost-West ausgerichtete 2-Zimmer Eigentumswohnung (HAUPTWOHNSITZ) mit Terrasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden. Zentraler kann man nicht wohnen, mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen direkt vor der Haustür bzw. nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer und angeschlossenem großem Ankleideraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, moderne Küche mit Verbindung zum großzügigen Wohnraum.

Im Sommer lädt die tolle Terrasse mit Markise zum Verweilen ein - genießen Sie die den Traumausblick und Sonne bis zum Untergang.

Die Wohnung wird mittels Elektro-Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich gibt es noch moderne Elektro-Heizköper und einen großen Kachelofen für gemütliche, wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und ein fix zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

PKW-Allgemeinflächen befinden sich direkt vor dem Objekt.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz könnte dazu erworben werden!

Wir weisen jedoch darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und registrierter Telefonnummer beantwortet werden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap