3464 Hausleiten
Am Land und doch in der Stadt!
Hausleiten liegt zwischen Stockerau und Tulln an der Donau. Beide Städte erreicht man in wenigen Minuten und sie bieten an Infrastruktur, was das Herz begehrt!
Hausleiten hat einen dörflichen Charakter mit einer guten Grundversorgung und sehr viel Natur für erholsame Stunden.
Die Nahe S-Bahn und der S5 Anschluss bringen sie schnell auch nach Wien.
Mit kurzen Worten: Besser geht's nicht, wenn man von der Stadt genug hat und sie aber braucht!
Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.hausleiten.gv.at, www.tulln.at, www.stockerau.gv.at
Hausleiten liegt zwischen Stockerau und Tulln an der Donau. Beide Städte erreicht man in wenigen Minuten und sie bieten an Infrastruktur, was das Herz begehrt!
Hausleiten hat einen dörflichen Charakter mit einer guten Grundversorgung und sehr viel Natur für erholsame Stunden.
Die Nahe S-Bahn und der S5 Anschluss bringen sie schnell auch nach Wien.
Mit kurzen Worten: Besser geht's nicht, wenn man von der Stadt genug hat und sie aber braucht!
Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.hausleiten.gv.at, www.tulln.at, www.stockerau.gv.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis314.000 €
Kaufpreis pro m²3.048,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2005, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 245 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Dieses Familiennest bietet ihnen einen perfekten Lebensraum für Mama, Papa, und 2 Kinder!
Auf der großzügigen Terrasse chillen und die Gartenarbeit erledigt der Rasenmäher Roboter. Die Kinder wachsen in der wunderbaren Natur gleich vor dem Haus auf.
Wiesen, Wald und Weingärten bestimmen die Gegend.
Ein Windfang mit Garderobe und WC führt in einen großen Wohnraum mit Küche und Essbereich.
Im Dachgeschoss wartet ein großes Elternschlafzimmer, 2 kuschelige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC für die ganze Familie auf die neuen Eigentümer.
Der geräumige Keller wird zur Wellnessoase mit Fitnessstudio, zur Partyzone oder die immer schon gewünschte Werkstatt für Papa und trotzdem bleibt noch viel Stauraum für die Familie über.
Die Familienkutsche hat natürlich einen eigenen Parkplatz!
Die Photovoltaikanlage ist übrigens schon am Dach und en Stromspeicher im Keller! Die Anlage ist geleast und die Kosten sind derzeit € 227,-/Mon.
Der Energieausweis vom 08.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,26.
Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Sie haben es gefunden!
Auf zur Besichtigung!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Auf der großzügigen Terrasse chillen und die Gartenarbeit erledigt der Rasenmäher Roboter. Die Kinder wachsen in der wunderbaren Natur gleich vor dem Haus auf.
Wiesen, Wald und Weingärten bestimmen die Gegend.
Ein Windfang mit Garderobe und WC führt in einen großen Wohnraum mit Küche und Essbereich.
Im Dachgeschoss wartet ein großes Elternschlafzimmer, 2 kuschelige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC für die ganze Familie auf die neuen Eigentümer.
Der geräumige Keller wird zur Wellnessoase mit Fitnessstudio, zur Partyzone oder die immer schon gewünschte Werkstatt für Papa und trotzdem bleibt noch viel Stauraum für die Familie über.
Die Familienkutsche hat natürlich einen eigenen Parkplatz!
Die Photovoltaikanlage ist übrigens schon am Dach und en Stromspeicher im Keller! Die Anlage ist geleast und die Kosten sind derzeit € 227,-/Mon.
Der Energieausweis vom 08.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,26.
Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Sie haben es gefunden!
Auf zur Besichtigung!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPeter Dukes
