- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ablösefreies Geschäft bei Lugeck
5.500 €
78 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Köllnerhofgasse 3, 1010 Wien
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2
Laufende Kosten
Miete5.500 €
Preis pro m²70,85 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution20.530 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1792, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Verkaufsfläche 77,63 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Pantry
4 Verkaufsräume (mit jeweils 14,20m², 27,79m², 18,56m² und 11,44m²), 1 Teeküche, 2 WCs
Ausstattung:
• PVC- bzw. Laminatboden in 3 Verkaufsräumen und der Teeküche
• Teeküche inkl. Spüle, Geschirrspüler
• klimatisiert
• Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
• Raumhöhe ca. 3,80m
• Es ist eine Gastherme im Objekt vorhanden - Heizkörper müssen noch installiert werden
• Alternativ zur Gasetagenheizung ist auch eine Strom-Heizung z.B. mit Infrarotpaneelen möglich
- 1 WC im Geschäftslokal, 1 WC über den Innenhof erreichbar
Ausstattung:
• PVC- bzw. Laminatboden in 3 Verkaufsräumen und der Teeküche
• Teeküche inkl. Spüle, Geschirrspüler
• klimatisiert
• Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
• Raumhöhe ca. 3,80m
• Es ist eine Gastherme im Objekt vorhanden - Heizkörper müssen noch installiert werden
• Alternativ zur Gasetagenheizung ist auch eine Strom-Heizung z.B. mit Infrarotpaneelen möglich
- 1 WC im Geschäftslokal, 1 WC über den Innenhof erreichbar
Heizung
Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
136,78 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegen zwei nebeneinander liegende Geschäfte, welche verbunden werden können. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden. Im rückwärtigen Teil des Geschäftes befindet sich auch eine separate kleine Küche. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Derzeit besteht das Geschäftslokal aus zwei getrennten Bereichen, die bei Bedarf zusammengelegt werden können.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €202,06 netto.
3 BMM Kaution
3 BMM Provision
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Derzeit besteht das Geschäftslokal aus zwei getrennten Bereichen, die bei Bedarf zusammengelegt werden können.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €202,06 netto.
3 BMM Kaution
3 BMM Provision
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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