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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
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Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Blick auf die Berge!

419.000
 
97 m²3,5 ZimmerBalkon 16 m², Garten
Preis / m²4.322,26 €
Etage2
Baujahr1992
RE/MAX Premium KufsteinHerr Max Widmann
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6344 Walchsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.322,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 96,94 m²
1 Balkon 15,68 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 17,65 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Walchsee! Diese geräumige 3-Zimmerwohnung bietet nicht nur einen großzügigen Balkon mit 15 m², sondern auch die Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4-Zimmerwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Der Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Bergluft und die Sonnenstrahlen zu genießen – ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase und können flexibel genutzt werden. Die Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4-Zimmerwohnung eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit und Raum für individuelle Bedürfnisse – sei es als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Badezimmer, die Ihnen Komfort und Flexibilität bieten. Die moderne Ausstattung und die flexible Nutzbarkeit der Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Zuhause zum wohlfühlen. Abgerundet wird das Angebot von den großzügigen Dachbödenräumen und dem großen Kellerabteil die genügend Stauraum für alle möglichen Sachen bieten.

Die Lage dieser Wohnung in Walchsee ist nicht nur naturnah, sondern auch äußerst praktisch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Baden im Sommer oder Rodeln im Winter sind bequem und innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar und machen das Leben in dieser charmanten Gemeinde besonders angenehm.

Diese 3-Zimmerwohnung in Walchsee vereint Komfort, Flexibilität und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause in den Tiroler Alpen!

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRE/MAX Premium KufsteinHerr Max Widmann
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