- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2401 Fischamend
In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark DONAUSIDE bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Mehrere öffentliche Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²4.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 682 m², Gartenfläche 53 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Die Häuser werden belagsfertig (ohne Bodenbeläge, ohne Sanitärausstattungen, ohne Wand- und Deckenbeschichtungen, ohne Wandfliesen, ohne Innentüren) angeboten. Gegen Aufpreis: schlüsselfertig (eine schlüsselfertige Ausführung bedarf einer – auf Ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehende - gesonderten Preisermittlung). Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Anfrage sehr gerne zu.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Verkaufsstart! BELAGSFERTIG - Neu errichtete Einfamilien-Häuser in traumhaft schöner Wohnlage in Fischamend
•
Mietkauf-Option: Entspannt zum Eigentum - Konditionen fair und transparent, gleich informieren (Kontaktformular) !
ca. 30% Eigenmittel vom Kaufpreis notwendig, dann erfolgen laufend "Mietzahlungen" mit einer Laufzeit bis zu 30 Jahren. Exakte Zahlen können nur individuell und persönlich berechnet werden. Kaufpreise starten ab EUR 550.000,00.
•
Insgesamt sind 10 Einfamilien-Häuser alle mit Terrassen, Eigengärten und einer Doppelgarage erreichtet worden. Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen; Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über ca. 128 bis 138 m² Wohnfläche. Direkt neben jedem Haus befinden sich 2 Garagenplätze.
•
•
Dieses Immobilien-Angebot zeichnet sich durch diese High-Lights aus:
•
• renommierter Bauträger für top Qualität
• belagsfertig für persönliches und individuelles Wohn-Feeling
• sehr gut geschnittene Grundrisse
• helles Raumkonzept
• alle Anschlüsse für den Kücheneinbau vorhanden
• 2 Bäder / 3 WCs
• Terrassen und Eigengarten
• Austria Email Heizungs-Luft-Wärmepumpe
• herrliche Lage im Grünen
• sehr gute Infrastruktur im Ort (Supermärkte, Schulen, Kindergarten,...)
• optimale Verkehrsanbindungen, ÖPNV wie indivieduell mit dem Auto
• "Gesunde Gemeinde" - Tut gut-Aktion vom Land Niederösterreich
• "Familienfreundliche Gemeinde"
• und vieles mehr...
•
Bei Bedarf würden wir Ihnen auch über unseren kompetenten Finanzierungspartner bei einer Finanzierung behilflich sein können!
•
Übersicht Gesamt-Projekt
•
Haus 1 (15.1)
•
Wohnfläche: 137,26 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 32 m² - Garten: 77,46 m² - Garage: 34,12 m² - EUR 579.000,00
•
Haus 2 (15.2)
•
Wohnfläche: 134,89 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG : 31 m² - Garten: 77,30 m² - Garage: 33,26 m² - EUR 590.00,00
•
Haus 3 (17.1)
•
Wohnfläche: 137,26 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 33 m² - Garten: 77,88 m² - Garage: 34,89 m² - EUR 579.000,00
•
Haus 4 - VERKAUFT
•
Haus 5 (19)
•
Wohnfläche: 135,27 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 31 m² - Gartenfläche: 84,62 m² - Garage: 33,24 m² - EUR 610.000,00
•
Haus 6 VERKAUFT
•
Haus 7 VERKAUFT
•
Haus 8 (18a.2)
•
Wohnfläche: 127,56 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 29 m² - Garten: 53,37 m² - Garage: 31,59 m² - EUR 559.000,00
•
Haus 9 (18.2)
•
Wohnfläche: 130,23 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 30 m² - Garten: 53,54 m² - Garage: 33,22 m² - EUR 549.000,00
•
Haus 10 (18.1)
•
Wohnfläche: 127,64 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 28 m² - Garten: 53,32 m² - Garage: 31,04 m² - EUR 559.000,00
•
•
Alle Informationen zu den Einfamilien-Häuser im Detail erhalten Sie auf Anfrage über das Kontakt-Formular!
•
Grundrisspläne verschicken wir auf Anfrage.
•
•
Änderungen:
•
Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
•
Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.
•
HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN BEVARA PROJEKTMANAGEMENT & CONSULTING GmbH UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
•
Mietkauf-Option: Entspannt zum Eigentum - Konditionen fair und transparent, gleich informieren (Kontaktformular) !
ca. 30% Eigenmittel vom Kaufpreis notwendig, dann erfolgen laufend "Mietzahlungen" mit einer Laufzeit bis zu 30 Jahren. Exakte Zahlen können nur individuell und persönlich berechnet werden. Kaufpreise starten ab EUR 550.000,00.
•
Insgesamt sind 10 Einfamilien-Häuser alle mit Terrassen, Eigengärten und einer Doppelgarage erreichtet worden. Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen; Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über ca. 128 bis 138 m² Wohnfläche. Direkt neben jedem Haus befinden sich 2 Garagenplätze.
•
•
Dieses Immobilien-Angebot zeichnet sich durch diese High-Lights aus:
•
• renommierter Bauträger für top Qualität
• belagsfertig für persönliches und individuelles Wohn-Feeling
• sehr gut geschnittene Grundrisse
• helles Raumkonzept
• alle Anschlüsse für den Kücheneinbau vorhanden
• 2 Bäder / 3 WCs
• Terrassen und Eigengarten
• Austria Email Heizungs-Luft-Wärmepumpe
• herrliche Lage im Grünen
• sehr gute Infrastruktur im Ort (Supermärkte, Schulen, Kindergarten,...)
• optimale Verkehrsanbindungen, ÖPNV wie indivieduell mit dem Auto
• "Gesunde Gemeinde" - Tut gut-Aktion vom Land Niederösterreich
• "Familienfreundliche Gemeinde"
• und vieles mehr...
•
Bei Bedarf würden wir Ihnen auch über unseren kompetenten Finanzierungspartner bei einer Finanzierung behilflich sein können!
•
Übersicht Gesamt-Projekt
•
Haus 1 (15.1)
•
Wohnfläche: 137,26 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 32 m² - Garten: 77,46 m² - Garage: 34,12 m² - EUR 579.000,00
•
Haus 2 (15.2)
•
Wohnfläche: 134,89 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG : 31 m² - Garten: 77,30 m² - Garage: 33,26 m² - EUR 590.00,00
•
Haus 3 (17.1)
•
Wohnfläche: 137,26 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 33 m² - Garten: 77,88 m² - Garage: 34,89 m² - EUR 579.000,00
•
Haus 4 - VERKAUFT
•
Haus 5 (19)
•
Wohnfläche: 135,27 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 31 m² - Gartenfläche: 84,62 m² - Garage: 33,24 m² - EUR 610.000,00
•
Haus 6 VERKAUFT
•
Haus 7 VERKAUFT
•
Haus 8 (18a.2)
•
Wohnfläche: 127,56 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 29 m² - Garten: 53,37 m² - Garage: 31,59 m² - EUR 559.000,00
•
Haus 9 (18.2)
•
Wohnfläche: 130,23 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 30 m² - Garten: 53,54 m² - Garage: 33,22 m² - EUR 549.000,00
•
Haus 10 (18.1)
•
Wohnfläche: 127,64 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 28 m² - Garten: 53,32 m² - Garage: 31,04 m² - EUR 559.000,00
•
•
Alle Informationen zu den Einfamilien-Häuser im Detail erhalten Sie auf Anfrage über das Kontakt-Formular!
•
Grundrisspläne verschicken wir auf Anfrage.
•
•
Änderungen:
•
Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
•
Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.
•
HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN BEVARA PROJEKTMANAGEMENT & CONSULTING GmbH UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerbert Pelz ImmobilienHerr Herbert Pelz
Erfahre mehr über die Immobilie
Herbert Pelz Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24