- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Nachmieter:in für Geschäftslokal (neuwertig/ teilmöbliert) ohne Ablöse gesucht
10.882 €
480 m²10 ZimmerTerrasse 46 m²
PrivatFrau Katerina Krobath
Klagenfurter Straße 39A, 9400 Wolfsberg
https://maps.app.goo.gl/LpoJ6F5cyasPAPog6
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.882,33 €
Preis pro m²22,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto9.068,61 €
Betriebskosten935,04 €
Alle Steuern1.813,72 €
Heizkosten498,69 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: Vereinbarung Eigentümer
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2019, Erdgeschoss
Gesamtfläche 600 m²
Lagerfläche 64 m²
1 Terrasse 46 m²
10 Zimmer
11 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
19 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
LÜFTUNGSANLAGE: Lüftungsanlage Zentralgerät Fabrikat: Soler & Palau
KÄLTEANLAGE: Multi-VRV Geräteaufbau: Multi-Split Fabrikat: Mitsubishi Heavy Industries
HEIZUNGSANLAGE: Beheizung über Gas-Brennwertkessel Fabrikat: Bösch
SANITÄRANLAGE: Auslaufsteuerungen Urinal Fabrikat: Geberit, Warmwasser-Hängespeicher Fabrikat: Austria Email EHT120, Auslaufsteuerungen Waschtisch Fabrikat: Hans Grohe Metris
KÄLTEANLAGE: Multi-VRV Geräteaufbau: Multi-Split Fabrikat: Mitsubishi Heavy Industries
HEIZUNGSANLAGE: Beheizung über Gas-Brennwertkessel Fabrikat: Bösch
SANITÄRANLAGE: Auslaufsteuerungen Urinal Fabrikat: Geberit, Warmwasser-Hängespeicher Fabrikat: Austria Email EHT120, Auslaufsteuerungen Waschtisch Fabrikat: Hans Grohe Metris
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Wir sind Mieter des Objektes: Klagenfurter Straße 39a, 9400 Wolfsberg und würden für das von uns angemietete Geschäftslokal einen/eine Nachmieter:in suchen.
Vorteile für den/die Nachmieter:in:
• erste Monatsmiete würde entfallen (Kosten würden wir übernehmen)
• technische Anlagen neu (würden im Objekt verbleiben, keine Ablöse!!!)
• Geschäftsflächen sind teilmöbliert (neue Bar/Gastroküche sowie Sitzgelegenheiten, Inventar Personal- und Sanitärbereich neuwertig, etc. (keine Ablöse für den/die Nachmieter:in)
Wichtigste Eckdaten zur Immobilie:
• Modernes Lokal mit einer Gesamtfläche von rund 600 m2 (siehe bitte Auszug Raumbuch)
• Großzügige Parkplatzfläche sowie Terrasse vorhanden
• Eröffnung: Dezember 2019 (Innenbereich wurde komplett saniert)
• Kosten pro Monat (Miete, BK, Heizung) belaufen sich auf netto € 9.068,61 (siehe bitte Kostenaufstellung)
• Vertragsverhältnis: Anmietung der Geschäftsräumlichkeiten lt. Mietvertrag des Eigentümers
Ausstattung:
• Teilmöbliert (neuwertige Bar/Gastroküche sowie Mobiliar im Personal-, Sanitär-, sowie Gastrobereich (Sitzbank L- und U-Form inkl. Rückwand (ohne Tische und Stühle sowie TV-Geräte), Bar inkl. Wandverbau, Kühlschrank inkl. Kühlladen/Pult NIROSTA (ohne Kaffee-Maschine) und Kassa. Personalbereich und Garderobe: Teeküche inkl. Kühlschrank und Kästen/Spinde/Wandregale. Spielbereich ohne Geräte.
Das gesamte Mobiliar sowie die technischen Anlagen (Kälte/Lüftung, Brandschutzanlage, Notbeleuchtung, etc.) befinden sich in einem sehr guten Zustand (Kosten 2019 für die HKLS rund € 202.857,16, gesamte Elektroinstallation rund € 252.000,00). Das Inventar (Bar, Sitzbänke, Kassa, usw.) hat einen Wert von rund € 140.000,- .
Eine Besichtigung vor Ort wäre nach telefonischer Vereinbarung unter der Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren möglich.
Der gesamte Innenbereich (HKLS, Elektroinstallation, Sanitärbereiche, etc.) wurde 2019 neu saniert.
Vorteile für den/die Nachmieter:in:
• erste Monatsmiete würde entfallen (Kosten würden wir übernehmen)
• technische Anlagen neu (würden im Objekt verbleiben, keine Ablöse!!!)
• Geschäftsflächen sind teilmöbliert (neue Bar/Gastroküche sowie Sitzgelegenheiten, Inventar Personal- und Sanitärbereich neuwertig, etc. (keine Ablöse für den/die Nachmieter:in)
Wichtigste Eckdaten zur Immobilie:
• Modernes Lokal mit einer Gesamtfläche von rund 600 m2 (siehe bitte Auszug Raumbuch)
• Großzügige Parkplatzfläche sowie Terrasse vorhanden
• Eröffnung: Dezember 2019 (Innenbereich wurde komplett saniert)
• Kosten pro Monat (Miete, BK, Heizung) belaufen sich auf netto € 9.068,61 (siehe bitte Kostenaufstellung)
• Vertragsverhältnis: Anmietung der Geschäftsräumlichkeiten lt. Mietvertrag des Eigentümers
Ausstattung:
• Teilmöbliert (neuwertige Bar/Gastroküche sowie Mobiliar im Personal-, Sanitär-, sowie Gastrobereich (Sitzbank L- und U-Form inkl. Rückwand (ohne Tische und Stühle sowie TV-Geräte), Bar inkl. Wandverbau, Kühlschrank inkl. Kühlladen/Pult NIROSTA (ohne Kaffee-Maschine) und Kassa. Personalbereich und Garderobe: Teeküche inkl. Kühlschrank und Kästen/Spinde/Wandregale. Spielbereich ohne Geräte.
Das gesamte Mobiliar sowie die technischen Anlagen (Kälte/Lüftung, Brandschutzanlage, Notbeleuchtung, etc.) befinden sich in einem sehr guten Zustand (Kosten 2019 für die HKLS rund € 202.857,16, gesamte Elektroinstallation rund € 252.000,00). Das Inventar (Bar, Sitzbänke, Kassa, usw.) hat einen Wert von rund € 140.000,- .
Eine Besichtigung vor Ort wäre nach telefonischer Vereinbarung unter der Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren möglich.
Der gesamte Innenbereich (HKLS, Elektroinstallation, Sanitärbereiche, etc.) wurde 2019 neu saniert.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatFrau Katerina Krobath
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung