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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Investieren Sie in Ihre Zukunft

288.100
 
76 m²
Preis / m²3.779,35 €
Etage-
Baujahr1967
ISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
1050 Wien,Margareten
Sankt-Johann-Gasse, Margaretenstraße
Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 6 und 18, Autobuslinien 12A und 59A) sehr gut erreichbar.
Die Infrastruktur ist gut, Erholungsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkanlagen.
Es gibt in der unmittelbaren Umgebung eine öffentliche Parkgarage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis288.100 €
Kaufpreis pro m²3.779,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,62 €
Betriebskosten80,18 €
USt. Betriebskosten8,02 €
Monatliche Kosten Netto328,84 €
USt. Monatliche Kosten39,78 €
Sonstige Kosten Netto104,07 €
USt. Sonstige Kosten2,84 €
Heizkosten Netto144,59 €
USt. Heizkosten28,92 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1967, Teppich
Wohnfläche 76,23 m²
WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf gelangt eine Wohnung, welche sich im 5. Liftstock befindet, aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche sowie zwei Zimmern besteht und sich in einem guten Gesamtzustand befindet.

Die Wohnung ist bis 31.1.2028 befristet vermietet, wobei derzeit der Bruttomietzins EUR 868,12 beträgt und setzt sich wie folgt zusammensetzt:

Hauptmietzins EUR 540,80 brutto

Betriebskosten EUR 211,65 brutto

Heizung EUR 115,67

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
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