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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges 4-Zimmer-Dachgeschoß-Apartment mit Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

515.000
 
123 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.186,99 €
Etage4
Baujahr2012
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Herr Georg Papacek
Trondheimgasse, 1220 Wien
Mühlwasser/Klinik Donaustadt/Zentrum Aspern

Einmalige Kosten

Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²4.186,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten510,15 €
Betriebskosten280,65 €
USt. Betriebskosten28,07 €
Monatliche Kosten Netto462,36 €
USt. Monatliche Kosten47,79 €
Sonstige Kosten Netto90,14 €
USt. Sonstige Kosten5,07 €
Heizkosten Netto91,57 €
USt. Heizkosten14,65 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 123 m²
1 Loggia 8 m² südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, DV Verkabelung, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Ein Wohntraum ist diese großzügige 4 Zimmer Familienwohnung. Der feudale Wohn/Ess- Kochbereich mit ca. 45m2 Größe und Ausgang auf die Loggia mit Fernblick ist das Herzstück dieser Immobilie. Auch die Schlafräume bieten viel Platz und Raum und sind auch für eine vierköpfige Familie bestens geeignet. Das Objekt ist derzeit um einen Betrag von € 1.226,50 ( exklusive Ust. und Betriebskosten ) bis 31.12.2026 vermietet.

Im Haus befindet sich neben einem Wellnessbereich samt Sauna auch ein Partyraum und ein für alle Parteien nutzbares Bürooffice. Ebenso ist ein Garagenplatz im Eigentum um € 25.000.- zu erwerben.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichZELLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Herr Georg Papacek
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