- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
HELL und RUHIG: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia
697 €
statt 825,63 €-16%55 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
8020 Graz
Als lebendiger, neuer Stadtteil bietet Reininghaus ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot.
In Gehdistanz befinden sich unter anderem ein neuer SPAR Supermarkt mit mehr als 400 qm Fläche sowie eine Filiale der Bäckerei Martin Auer.
Eine perfekte öffentliche Anbindung wird durch die neu ausgebaute Straßenbahnlinie 4 gewährleistet. Eine Straßenbahnstation liegt wenige Gehminuten entfernt.
In Gehdistanz befinden sich unter anderem ein neuer SPAR Supermarkt mit mehr als 400 qm Fläche sowie eine Filiale der Bäckerei Martin Auer.
Eine perfekte öffentliche Anbindung wird durch die neu ausgebaute Straßenbahnlinie 4 gewährleistet. Eine Straßenbahnstation liegt wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete697 €
Preis pro m²12,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto633 €
USt. Gesamtmiete63 €
Betriebskosten Netto133,8 €
USt. Betriebskosten13,38 €
Heizkosten Netto63,04 €
USt. Heizkosten12,61 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 54,82 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die moderne Küche der Marke DAN ist ausgestattet mit einem E-Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie mehreren Schränken.
In den beiden Zimmern und im Vorzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug und weißen Wandfliesen im Format 60 x 30 cm ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Alu-Schale und Isolierglas (3-fach-Verglasung) sind allesamt mit Außenraffstores mit elektrischem Funkantrieb versehen. Die Wohnungseingangstüre verfügt über eine Mehrfach-Verriegelung (WK2).
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme-Zentralheizung), welche über einen Raumthermostat im Wohnzimmer geregelt wird. Im Badezimmer ist eine zentrale Abluftanlage vorhanden.
Es besteht bereits eine Anbindung an Telekom Austria mit Glasfaserleitung. UPC-Anschlussmöglichkeit ist ebenfalls gegeben.
Das Kellerabteil ist beleuchtet, verfügt über eine Schukosteckdose und wird von der Wohneinheit mit Strom und Licht versorgt. Auch auf dem Balkon/Loggia sind ein Lichtauslass und eine Schukosteckdose vorhanden.
In den beiden Zimmern und im Vorzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug und weißen Wandfliesen im Format 60 x 30 cm ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Alu-Schale und Isolierglas (3-fach-Verglasung) sind allesamt mit Außenraffstores mit elektrischem Funkantrieb versehen. Die Wohnungseingangstüre verfügt über eine Mehrfach-Verriegelung (WK2).
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme-Zentralheizung), welche über einen Raumthermostat im Wohnzimmer geregelt wird. Im Badezimmer ist eine zentrale Abluftanlage vorhanden.
Es besteht bereits eine Anbindung an Telekom Austria mit Glasfaserleitung. UPC-Anschlussmöglichkeit ist ebenfalls gegeben.
Das Kellerabteil ist beleuchtet, verfügt über eine Schukosteckdose und wird von der Wohneinheit mit Strom und Licht versorgt. Auch auf dem Balkon/Loggia sind ein Lichtauslass und eine Schukosteckdose vorhanden.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine fast neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia im neuen Stadtteil Reininghaus in Graz. Die hochwertig errichtete Wohnhausanlage wurde erst 2021 fertiggestellt.
Die mietgegenständliche Wohnung liegt im 2. Liftstock, hat eine Nutzfläche von ca. 54,82 qm plus ca. 12,74 qm Balkon/Loggia und ist aufgeteilt in
ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche und Zugang zum Balkon,
ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon,
ein Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,
ein Vorzimmer mit Abstellraum.
Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft verfügt über einen Kinderwagenraum und einen Fahrradabstellraum.
Optional kann in der Tiefgarage ein Stellplatz um € 72 pro Monat angemietet werden.
Diese neu errichtete Mietwohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung, die gute Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur des neuen Stadtteils Reininghaus.
Die mietgegenständliche Wohnung liegt im 2. Liftstock, hat eine Nutzfläche von ca. 54,82 qm plus ca. 12,74 qm Balkon/Loggia und ist aufgeteilt in
ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche und Zugang zum Balkon,
ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon,
ein Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,
ein Vorzimmer mit Abstellraum.
Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft verfügt über einen Kinderwagenraum und einen Fahrradabstellraum.
Optional kann in der Tiefgarage ein Stellplatz um € 72 pro Monat angemietet werden.
Diese neu errichtete Mietwohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung, die gute Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur des neuen Stadtteils Reininghaus.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
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Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
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