Vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in der Holochergasse, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 109 qm große Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer charmanten Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1914 und überzeugt durch die Funktionalität ihres Grundrisses.

Über das großzügige Entrée sind alle Räume zentral begehbar: Das Wohnzimmer mit über 22 qm, das Schlafzimmer mit ca. 21 qm, das Kabinett oder Esszimmer mit rund 12,5 qm sowie ein weiteres Zimmer mit über 19 qm, welches derzeit in zwei Bereiche unterteilt ist (Schlafzimmer und Schrankraum bzw. Home office). Der offene Küchenbereich befindet sich in einer gemütlichen Nische und bietet eine voll ausgestattete Einbauküche. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, Duschkabine, Sprossenheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar.

Alle Wohnräume verfügen über Kunststofffenster und Parkett- bzw. Laminatböden und sind sowohl für Familien als auch WG-Bewohner vielseitig nutzbar.

Die Wohneinheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Des Weiteren ist diesem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap