- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Dachgeschoßwohnung in herrlich ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage, Nähe Donauinsel
936 €
60 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution5000
Protom ImmobilienHerr Thomas Gaber
Ostmarkgasse 28, 1210 Wien
Infrastruktur und Lage der Liegenschaft:
Im nahen Umkreis befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der Floridsdorfer Hauptstraße und des Donauzentrums. Die Straßenbahnlinien 25, 26 der Bus 28A, 29A, Die U 6 (Station Floridsdorf) sowie die S-Bahn erreicht man in ein einigen Gehminuten.
Die Donauufer-Autobahn befindet sich in der Nähe, ist aber nicht zu hören. Der nahe liegende Wasserpark mit einer Hundezone bietet jede Menge Platz, um dem städtischen Trubel zu entkommen, frische Luft zu genießen, sich zu erholen oder ein paar Runden zu laufen. Noch mehr Erholungsraum bieten die nahe Donauinsel und die Obere Alte Donau, mit ihrem bunten Angebot an Sport, Gastronomie und Unterhaltung.
Im nahen Umkreis befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der Floridsdorfer Hauptstraße und des Donauzentrums. Die Straßenbahnlinien 25, 26 der Bus 28A, 29A, Die U 6 (Station Floridsdorf) sowie die S-Bahn erreicht man in ein einigen Gehminuten.
Die Donauufer-Autobahn befindet sich in der Nähe, ist aber nicht zu hören. Der nahe liegende Wasserpark mit einer Hundezone bietet jede Menge Platz, um dem städtischen Trubel zu entkommen, frische Luft zu genießen, sich zu erholen oder ein paar Runden zu laufen. Noch mehr Erholungsraum bieten die nahe Donauinsel und die Obere Alte Donau, mit ihrem bunten Angebot an Sport, Gastronomie und Unterhaltung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten935,83 €
Preis pro m²15,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Modernisiert, 3. Etage
Gesamtfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Das Haus:
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die ostseitige, sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. Von hier begeht man das Fliesenbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette betreten. In weiterer Folge gelangt man in das va. 37 große Wohnesszimmer mit amerikanischer Küche, sie ist ausgestattet mit Herd und Backrohr, einer Spüle und einem Kühlschrank, sowie Oberschränke. An das Wohnzimmer grenzt das sonnige, ca. 14 m² große Schlafzimmer
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und pflegeleichte Laminatböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Velux Dachflächenfenster und Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 4 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 5.000,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die ostseitige, sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. Von hier begeht man das Fliesenbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette betreten. In weiterer Folge gelangt man in das va. 37 große Wohnesszimmer mit amerikanischer Küche, sie ist ausgestattet mit Herd und Backrohr, einer Spüle und einem Kühlschrank, sowie Oberschränke. An das Wohnzimmer grenzt das sonnige, ca. 14 m² große Schlafzimmer
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und pflegeleichte Laminatböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Velux Dachflächenfenster und Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 4 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 5.000,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Anbieter:in
GewerblichProtom ImmobilienHerr Thomas Gaber
Erfahre mehr über die Immobilie
Protom Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24