Exklusive Traumwohnung mit Balkon

In ruhiger Lage im Hoftrakt eines repräsentativen, sanierten Gründerzeithauses befindet sich diese luxuriös ausgestattete Wohnung (LOFT). Durch die Raumhöhe von 3,10 m in Kombination mit der gehobenen Ausstattung der Wohnung inklusive Fußbodenheizung ist ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Über einen großzügigen Vorraum (ca. 16 m²) gelangt man in die zentral begehbaren, geräumigen Zimmer, die wie der Vorraum selbst mit sehr schönem, hochwertigem Eichenparkett ausgestattet sind. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten, großen Wohnsalon mit einer integrierten, hochwertigen und gut durchdachten Küche (Gesamtgröße ca. 66 m²) und zwei weiteren, charmanten Zimmern (15 m² und 17 m²) sowie dem luxuriösen Design-Bad, der Toilette und den beiden Abstellräumen. In gehobener Ausstattung der Designlinie Joop präsentiert sich das Badezimmer. Die Dusche im Bad und die separate Toilette wurden aufwändig mit traumhaften Mosaik- Fliesen ausgestattet. Die weißen, hohen Türen sind exklusiv von Tischlerhand gefertigt und der offene Kamin rundet das Bild ab. Der 6m² große Balkon mit Blick in den Innenhof vermittelt zusätzlich offenen Wohnkomfort. Einmalig sind die beiden großen Hobbyräume im Keller - ca. 40 m² und ca. 46 m², die gemeinsam mit den Fahrradabstellräumen eine Gesamtfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung von ca. 150 m² ergibt. Es fällt keine Provision an.

Die ruhige Lage in Kombination mit der ausgezeichneten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zeichnet diese Immobilie aus. Die U3-Station Schweglerstraße ist nur ca. zwei Gehminuten und die U6-Station Burggasse/Stadthallte auch nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Der Westbahnhof ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Mariahilfer Straße, Lugner City, Westbahnhof etc.), die Stadthalle, zahlreiche Parkanlagen, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Parkplätze könnten in der Stadthalle angemietet werden.