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Ibk/Zentrum: 2 Zimmerwohnung mit Panoramaausblick und gr. TG-Platz (optional) - Verkauf mit Baurecht
258.000 €
52 m²2 Zimmer
Preis / m²4.961,54 €
Etage-
Baujahr2005
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Sillgasse, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis258.000 €
Kaufpreis pro m²4.961,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung
samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragerrichters) sowie Beglaubigungskosten (Notar)
Provision: an die Firma M&U immobilien OG: Vermittlungshonorar: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 2005
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Böden: Parkettboden, Küche: Linoleum, Bad/WC: Fliesenboden (bis unter die Decke verfliest), Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung, Küchenblock inkl. E-Geräte (gebraucht, Kühlschrank/ Tiefkühl-Kombi, Geschirrspüler, Backrohr/Kochfeld/ Dunstabzug)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Diese befristet vermietete 2 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 51,67 m² Wfl. befindet sich im Zentrum von Innsbruck in der Sillgasse im 3.OG (mit Lift) einer Wohnanlage. Sie ist Richtung Norden ausgerichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung, der zentralen Innenstadtlage sowie SOWI/MCI-Nähe und sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger/EZ Sillpark, Restaurant und Cafes)
Die Wohnung war die letzten 18 Jahre konstant vermietet und wurde laufend instandgehalten, sie hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung und wird mit einem Küchenblock samt E-Geräten verkauft
Bezug: die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet
VERKAUFSPREIS: € 291.000,-- inkl. TG-Platz und Einbauküche (Wohnung: € 258.000,--, TG-Platz: € 33.000,--) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Baurechtzins und Betriebskosten/mtl. Vorschreibung: Wohnung: mtl. a cto € 423,11 und TG-Platz: mtl. a cto € 45,53
Hinweis: Durch den Erwerb dieser Immobilie im Baurecht sichern Sie sich das langfristige Nutzungsrecht bis 31.08.2102, ohne das dazugehörige Grundstück kaufen zu müssen. Bitte beachten Sie, dass das Baurecht nach Ablauf dieser Zeit erlischt und die Wohnung dann, gemäß aktueller Vertragsvereinbarung, an die Grundeigentümerin zurückfällt.
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Die Wohnung war die letzten 18 Jahre konstant vermietet und wurde laufend instandgehalten, sie hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung und wird mit einem Küchenblock samt E-Geräten verkauft
Bezug: die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet
VERKAUFSPREIS: € 291.000,-- inkl. TG-Platz und Einbauküche (Wohnung: € 258.000,--, TG-Platz: € 33.000,--) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Baurechtzins und Betriebskosten/mtl. Vorschreibung: Wohnung: mtl. a cto € 423,11 und TG-Platz: mtl. a cto € 45,53
Hinweis: Durch den Erwerb dieser Immobilie im Baurecht sichern Sie sich das langfristige Nutzungsrecht bis 31.08.2102, ohne das dazugehörige Grundstück kaufen zu müssen. Bitte beachten Sie, dass das Baurecht nach Ablauf dieser Zeit erlischt und die Wohnung dann, gemäß aktueller Vertragsvereinbarung, an die Grundeigentümerin zurückfällt.
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
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Anbieter:in
GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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