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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Gut aufgeteilte Wohnung in Klosterneuburg

199.000
 
78 m²3 Zimmer
Preis / m²2.551,28 €
Etage1
Baujahr1976
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Albrechtstraße, 3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.551,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten305,3 €
Betriebskosten164,85 €
USt. Betriebskosten16,49 €
Monatliche Kosten Netto286,17 €
USt. Monatliche Kosten19,13 €
Sonstige Kosten Netto121,32 €
USt. Sonstige Kosten2,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teppich, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 78 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige, 3 Zimmerwohnung mit insgesamt 78m² Wohnfläche.

Ein angemieteter Parkplatz im Haus kann für eine geringe Gebühr von EUR 150,- jährlich übernommen werden.

LAGE:

In guter Lage und nur 10 Gehminuten vom Klosterneuburger Bahnhof entfernt, liegt die Wohnung in südwestlicher Ausrichtung im 1.OG (ohne Lift) eines 1976 erbauten, gepflegten Wohnhauses.

AUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • halb offene Küche
  • geräumiges Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

 Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.750m
U-Bahn <8.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Video Live-Besichtigung
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